喜！不限房价！南通土拍热度回来了！

原创星姐南通楼市说说

2022年02月21日 03:35

沉寂许久的土拍市场

热度彻底燃爆！

刚刚，经过约80分钟、292轮报价

海安2022002001地块

由江阴中杰扬铭置业有限公司竞得

起拍楼面价8000元/㎡

成交楼面价10060元/㎡

溢价率25.75%

地块详情一览

▼2022002001地块

地块位置：黄沙港路东侧、江海路北侧

规划用途：城镇住宅用地

土地面积：27669㎡

容积率：1.0＜R≤1.5

起拍楼面价：8000元/㎡

成交楼面价：10060元㎡

根据规划，该地块为住宅/城镇住宅，商品住房，出让年限70年，容积率要求1-1.5，未来建筑限高45m，预计建成多层、小高层、洋房等业态产品。

值得注意的是，这幅地块没有采取之前的双控形式出让，只限地价不限房价，限楼面价1.2万/㎡。

根据竞买规则显示，竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买（联合竞买的联合体各方须同时满足该条件）。

同样也就是说：禁止“小号”参与！

另外，竞得人须在地块内向海安保障性住房投资建设有限公司提供回迁商业安置房源：沿黄沙港路一层商业用房1间，一层+二层商业用房3间。且一层商业用房每间的开间在4m左右，一层、二层商业用房每间建筑面积50㎡左右。

此外，地块东南角绿化小游园计入绿地率，对外开放；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

地块周边配套

从地图上看，2022002001地块处于海安老城区核芯位置，周边的配套设施相当优越。

交通配套：地块紧邻海安城市主干道江海路，周边不远就是海安汽车客运站，出行较为便捷；

商业配套：地块周边有文峰大世界、安达步行街、中央广场、明珠国际购物中心、如意紫都广场、苏宁易购、海安农副产品批发市场、海安苏中大酒店等；

生态环境：地块东侧毗邻洋港河，可俯瞰沿河风光，视野优秀；

医疗配套：地块周边有海安市中医院、海安市人民医院、海安高新区中心卫生院等；

教育配套：地块周边教育资源丰富，目前属于海安市实验小学、海陵中学施教区。

周边在售楼盘

自2020年11月起，绿城、中南等均在此落子，海安老城区可以称得上是“低调且重磅”的改善板块。目前2022002001地块周边在售项目为绿城桂语听澜跟中南春风里。

绿城桂语听澜规划13栋洋房+小高层，共计500户，毛坯均价1.8万/㎡，户型建面约117-230㎡。

社区内景观以海安的三塘十景为设计灵感，分别布局有观景花园，泳池花园，康养花园、童享花园、健身花园、阳光大草坪等，并且配置约530米的健身跑道，满足业主休闲锻炼的需求。

效果图

中南春风里规划9栋小高层，户型建面约119-229㎡，毛坯均价1.8万/㎡。

项目是中南置地携手神辉置业联合打造的府系产品，也是海安shou个阿里云智慧社区，社区内设有3大年龄分区，4大主题营造，7重场景体验，并规划打造酒店式地下入户大堂。

效果图

海安老城区丰富的土地资源陆续出让，为海安利好发展预留了丰富的想象空间。

接下来大环境下，南通土拍会是什么样的情况呢？目前还不好说，但是很显然，

楼市遇冷的时代，应该正在起身离去！

2022年南通热盘推荐
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编辑：星姐

责编：球球

主编：芷儿

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