为抢占市场先机，南通不少楼盘开始推行1/2成首付、补贴物业费、特价房等活动。

但也有楼盘例外，大概是嗅到了市场回暖信号，居然要收回优惠折扣！！！

01、

碧桂园都荟锦

推出1成首付

2月，南通多家楼盘集体官宣，首付降至zui低2成！

这才没几天，比这更狠的来了！位于通州区的碧桂园都荟锦在朋友圈打出了一张海报，“首付12.3万起安家碧桂园”的字眼非常醒目。

截图中介朋友圈

据悉，项目小高层备案均价约1.4万/㎡，现在折后成交约1.3万/㎡，按照建面约95㎡来计算，总价1235000元，首付12.3万相当于就是1成首付。

星姐随即了也咨询了销售，表示1成首付可以申请，但剩余的20%是需要在三个月之内补齐。

虽然不是传统意义上的“1成首付”，但多了2个月的缓冲期，对于刚需购房者而言，资金的压力或将有所减轻。

02、

东升旭辉中心

认购补贴10年物业费

随着住宅产品的升级，南通新房小区物业费也是水涨船高，2.5元/㎡/月以上是一抓一大把！

这不，位于北大街的东升旭辉中心就玩出了新花样。星姐在抖音上发现，项目已经与贝壳开启了分销模式，通过中介带看成交，可获贝壳补贴10年物业费，同时还送三年会所VIP。

截图抖音

据悉，东升旭辉中心物业费为2.8元/㎡/月，买个最小户型建面约97㎡，算下来10年物业费也就省了3万多。小编倒觉得，这样的推广方式，相比其它项目总价92折、95折优惠，显得没有那么吸引人。

再看网友的评论，也是一语道出关键。据通房e办小程序显示，项目1月28日取证，至今两个月才备案了7套，这局面多少有点尴尬。（不排除网签延迟的情况，仅供参考）

截图通房e办

03、

碧桂园公园星荟&碧桂园都会星宸

94折、96折优惠可能要收回

在大家刷优惠折扣、推出特价房时，市北碧桂园公园星荟不走寻常路，即将收回部分折扣。

是市场真好了？还是开发商又飘了？

据悉，碧桂园公园星荟去年劲销破11亿，2月累计来访更是超400组，目前整体去化率约69%，在市北一众楼盘里可谓一骑绝尘。

截图通房e办

随即星姐也咨询了销售，表示目前项目是有94折优惠，成交均价在2万/㎡左右，不过本月一季度结束，可能就要收回部分折扣。

此外，开发区碧桂园都会星宸也释放出消息，目前正在全面回收96折优惠，现在成交价格在1.4-1.7万/㎡，基本月去化在60套左右。

啥也不说了！卖的好，就是有底气！

04、

炜赋龙腾华府

预计下个月开放售楼处

疫情裹挟的3月，南通的楼市似乎都散发着冷气。相比去年同期，上市量大幅下降。

从此前爆出3月入市，到现在推迟预计4月公开售楼处，炜赋龙腾华府入市时间一延再延。

项目由炜赋携手新松新智联合开发，项目规划建设9栋23层高层+19栋11层小高+4栋叠墅，共1778户，容积率约1.8，部分楼栋架空设计，是区域内难得的低密新盘。

效果图

据销售透露，项目预计4月中下旬公开售楼处、zui快今年5月首开，共计约478套房源，装修限价21500元/㎡，具体首开优惠暂未释放。

写在最后：

今年政策放松已成明牌，越来越多的城市在出台一松绑政策，推动市场信心的复苏。

接下来南通还有海纳天地、星尚御和源、万科燕语光年、首开安澜如院等多盘即将入市，免不了一场价格、品质、抢客激战，买房人不妨趁此机会多多关注一下。

编辑：星姐

责编：球球

主编：芷儿

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