前段时间,小编踩盘别家二手房的时候,有网友在留言下面呼吁:这都不算啥,快来中南世纪城看看吧!
车位严重不足,想停个车难如登天!每天早上都堵,下雨那是必迟到!旁边全是小店,恨不得三步一个中介!
交付超10年,整体环境喜人
停车成业主每日最大难题
不仅是路边,周边街铺门前满满都是车辆,以花圃为界的双向车道,而如今因承载过多的车辆,原本宽敞的单向车道看起来像是一条双向小道,据说晚高峰更夸张。
盘香路路段,未经允许禁止转载
对此,小区保安表示,现在已经增添好多临时车位了,有些业主没有买车位,选择在附近科创园租车位,如果“头铁”选择不租的只能“铤而走险”了。
临停车位
中南世纪花城位于通富北路与世纪大道交汇处,早一批在08年前后交付(一期08年交付,二期08年/12年交付,三期12年/18年交付。)拥有14年左右的房龄。但外立面依旧是不过时,浓浓的西班牙风格。
整个小区分为三期开发,以高层为主,体量大,约有8000多户,部分高层一楼自带有院子,面积不大。
中南世纪花城,未经允许禁止转载
接着,小编就来到了小区的地下车库一探究竟。地下车库采用环氧地坪,整体干净整洁没有异味。
实探时小编碰到小区的业主,他向我们透露:
这个小区当时买的八千多一平,现在涨到两万多了,比隔壁几个小区都要贵。住了这么多年物业还是很好的,尤其是对老人家,家里有什么问题一个电话就来帮忙处理,社区活动也很丰富。
但这个地方的缺点呢就是车位比较紧张。
通过以上实探,小编认为花城虽然经历了10多年的风吹雨打,“老”也是因为业主的居住使用,并没有发生明显的老化,除了停车问题,整体还是非常和谐的。
小编实探发现,小区周边有30多家餐饮店、20多家中介(粗略统计),竞争相当激烈。中介透露,目前小区二手房成交价约为2.2万/㎡。
中南世纪花城,未经允许禁止转载
商业方面,小区楼下就有不少底商,涵盖了购物、餐饮、菜市场等不同业态,方便居民日常购物消费。
底商,,未经允许禁止转载
不远处就是中南CBD、南通大学、通大附中、新区学校、汽车东站等周边生活配套齐全。
并且10多年了,小区还在不断收获利好,南通第一人民医院新院(预计2024年1月竣工)位于小区东侧,还有地铁1号线(盘香路站,在建)就在小区南侧。
叫一句新城区二手房中的战斗机,真不过分。
由于其区位优势,房屋租赁买卖也很频繁,街边的房屋中介多少都有人在咨询。
小编实探的时候也遇到了某中介带一家三口看房,交流后发现他们主要也是看中了这里的地理优势。
某中介,未经允许禁止转载
图源,百度二手房搜索
这边买二手房的,很多都是因为靠近中创区,项目地理配套的优势,之后不住这边,反正这边靠地铁口,也特别好租出去!地段、价格比这边好的,新城区也不是很多了。
期间,她更是和小编直言:“早买这里的都赚了不少”!
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