可能最近楼市政策出的太频繁，微博热搜突然冒出多个跟房子相关的话题。

专家称买房比租房划算；

专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付；

专家称6-10月是购房好时机

……

讨论度非常高，甚至引得网友直呼：建议专家不要建议了！！！

来源微博

专家称买房比租房划算

事情是这样的！腾讯新闻与财联社联合制作的《多财多议》于5月18日上线，节目第一期聚焦的就是当下最热“买房”话题。

专家提到的第一个问题：对于年轻人来说，买房和租房哪个划算？

节目上的专家认为，这看上去是两种不同的选择，实际上对很多年轻人是被动选择，拉长时间看还是要面对买房问题。

并且算了一笔账，用一笔固定的资金租房或买房，租房具有tou资回报率，然而从房价上涨这个变量角度看，买房更划算。

对于普遍购房者来说，买房有两大难题：首付跟月供。

当下的年轻人几乎没有存款，有些人凭借家里的资助勉强凑齐首付款，不过在偿还月供方面还遇到很大的压力。而一些人没有家里的资助，只能东拼西凑借贷来解决首付款。

而专家针对这一问题提到：不建议男女结婚时掏空六个钱包去付首付。

专家表示，因社会老龄化问题加剧，父母也需要先安置好自己的养老问题，建议买房月供不超过收入一半年轻人要在财力充足、时机合适的情况下购买房产。

并称买房是强制储蓄手段，能让自己更理性、更精明地消费。

网友们听了，恨不得掀桌子了！

不掏空怎么买？去哪儿买？

不买房孩子读不了书啊？

建议的很好，下次不要建议了！

......

专家还说了，今年6月到10月是购房好时机。

又引发了网友的一波吐槽，上面还说的不建议掏空钱包买房，接着又说是上车的好时机。

其实大部分楼市专家都认为现在是买房的好机会，为什么这么说呢？

如今央行降息（LPR降低至4.45%，房贷利率最低可以实现4.25%），部分城市还降低了首付门槛，另外还有购房补贴，纵观楼市过去的十几年，很少见到如此重磅利好。

用一句话形容今年的南通楼市：要么沉默，要么爆发！

4月21日，通州区发布职工购房补贴政策，最高补贴房款总额2%；

5月1日，如东出台多项楼市新政，买房最高补贴800元/平米，还有最高80%的契税补贴；

5月15日，如皋发布楼市新政，买房新房最高补贴1.5%，二孩、三孩家庭还有最高600元/平方米补贴；

5月20日，南通市区紧随其后，公积金贷款额度翻倍，首次购房首付比例最低执行20%，主城区购房可享有0.75%的补贴！

我们也咨询了南通几家主流银行5月房贷利率情况，目前大部分银行已开始执行首套房贷款利率最低4.4%的政策，加上央行降息，近期或将执行4.25%的政策，期待！

在政策利好多重刺激下，购房成本和购房门槛的双重调整，对于购房者来说，都是好事。

甚至有网友得知南通发布购房补贴后，表示非常懊悔，上个月刚买新房，为什么不早点发呢？

当然，适合买房≠无脑闭眼买。

2022年，做每个选择都要深思熟虑，不然很可能遭遇滑铁卢，彻底翻车。

编辑：星姐

责编：球球

主编：芷儿

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