太卷了！业主自行集资升级外立面...南通楼盘颜值你满意吗？

原创小金钱南通楼市说说

人靠衣裳马靠鞍，房子也是一样。

小区品相如何，一个外立面就暴露无遗；特别是期房当下，品质、细节等都不可控，一些小众开发商，缺少高品质背书，住宅最终呈现效果更有待商榷。

以至于，现在很多楼盘的“颜值”成了新的“雷”点。

吹爆的颜值太打脸

南通多楼盘遭业主投诉维权

颜值即正义，太不重视颜值就只能被“打脸”！近日，昔日知名红盘南山美锦的业主们踏上维权之路，直呼被欺骗，而其中一项维权的内容就是外立面。

我们从业主口中得知，整个项目的外立面墙面凹凸不平，涂料坑坑洼洼，颜色深浅不一，存在大面积鼓包和修补后的色差，甚至都不如一些老小区改造的外立面。

图源：微博南通老狼

甚至项目还未交付使用，外墙的亮化设备就已经开始脱落，让业主深感担忧。

图源：微博南通老狼

还有中创区的某楼盘，销售时展示的灰色真石漆搭配同色系石材、铝板外立面，曾俘获一众购房者的心。后业主发现宣传照片与现阶段实际上建造的不一样，当时就和开发商进行沟通。

这一类纯涉及“美感”的外立面维权，很难得到法理的支持。

因为购房合同上，外立面可能只约定“石材”或“铝板”等主材，不会规定品种和具体样式，开发商因成本考虑，最终交付与效果图或样板段不一致，只能道义上谴责，但好在最后开发商经过整改之后，还是赢得了大票业主们的心！

项目实景图

看脸时代太卷了

业主自行集资更换外立面

事实上，不只是南通的业主，时代经济发展下，很多城市的业主对于楼盘的品牌和“外貌”有了更高的追求。

外立面早已不仅仅是颜值这么简单，就好比：杭州河语光年的业主，发起众筹2000万替小区整容，居然得到约99.5%的响应。

据了解，这个均价约3.8w/㎡的盘还没卖完，已经摇中的准业主们，就急吼吼地组织了一场“外立面升级大行动”，一共有444位业主参与投票，442人投了赞成票，仅有2人反对。

是的，无关项目维权，不是因为漏水、降配，也不是什么产权纠纷，仅仅是为了“美观”，他们计划把当前真石漆的外立面升级成铝板。

难道业主们真是为了美观，为了赏心悦目？显然不是！

当地段配套都差不多时，外立面，就成为了房子与房子中间重要的区别。

毕竟外立面也存在一条赤裸裸的鄙视链，真石漆看不起涂料，干挂石材看不起真石漆，铝板看不起干挂石材，玻璃幕墙则站在鄙视链的顶端。

就好比南通新房的天花板滨江道&滨江玺，招商滨江项目不惜挑战高难度的技艺，更不吝啬大手笔的成本，采用当前市面上少有的公建化外立面。

南向立面大面积采用亮银色及深灰色一体板，搭配铝板线条，大面积LOW-E玻璃，全封闭阳台，使整个立面更加工整、干净、通透！

实景图

其次，金属铝板和干挂石材也是高端住宅外立面的常见材料。

像上海的汤臣一品，杭州的金色海岸用的就是铝板，南通仁恒公园世纪、绿城晓风印月、远创樽樾等则多用的是干挂石材，外观看起来奢华，档次高，价格仅次于玻璃幕墙。

当然，现在一些稍有档次的楼盘，铝板+玻璃幕墙、铝板+陶板的搭配也常常能看到。

是“颜值即正义”

还是为了利益在抗争？

当然，在地段、配套、产品等面前，房子外观还不是买房决策的重要要素。

老城区一众“老破小”、“老破大”，如望江楼、富贵园等由于有强xue位支撑，房价也保持强大的上zhang动力……

实景图：图源濠滨

不过如果当外部条件差不多时，外立面就会成为一个楼盘重要的加分项，变得越来越重要。

毕竟第一印象，太重要了。

买房也一样，判断一个房子能不能买，我们通常会从外观出发，如果同地段的房子，外观过于破旧，那么很有可能就率先被我们pass，不会再深入了解其“里子”。

这场外立面之争，表面上业主打出的口号是“颜值即正义”，但终究还是为了自己的利益在抗争，这也无可厚非。

最近，北大街绿城桂语江南迎来交付，玻璃幕墙外立面就受到一众业主的好评。

绿城桂语江南实景图

不得不说，这外立面着实令人惊艳，足见开发商的水平和诚意。

事实上，当下南通，外立面采用玻璃元素的使用，正成为不少高端项目的标配。

像招商·公园道、金鹰·尚府、龙光越秀·天皓名邸、紫琅天成等，流传出来的效果图，均采取类似玻璃幕墙设计。

招商·公园道效果图

成本虽高，但却“物超所值”。

从居住的角度来看，不仅提高了质感，增加采光，将视野做到zui大化，弥补大量面砖镶嵌的渗水、脱落等不足等情况，而且抗老性会更强，容易清洗。

南通市区新改善盘“颜值”之争，还在继续。

下次买房，记得看“脸”哦~

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编辑：小金钱

责编：球球

主编：芷儿

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