约2500亿放闸？地产股迎来大涨！楼市或将回暖！

南通楼市说说

近日，地产股债迎来久违的高光时刻。

11月9日，房地产股债出现异动，多支地产债涨幅超20%，碧桂园、旭辉、龙光等内房股涨幅突出，部分股票盘中zui高涨幅超50%。

截至9日晚上收盘，旭辉控股涨幅约33.93%，中梁涨幅约15.56%，阳光城涨幅约10.29%，新城发展涨幅约18.45%，碧桂园涨幅约17.36%，金科股份涨约10.22%，一片飘红，其喜气程度不亚于结婚！

政策暖风频吹

导致这一波上涨行情？

在此前的10月27日，央行就提出“将加大对民营房企债券融资的支持力度”。11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增信公司，召集21家民营房企召开座谈会。

11月7日，国家发改委公布《关于进一步加大力度支持民间投资发展的意见》中提出：将完善民营企业债券融资支持机制，加大对民营企业发债融资的支持力度。

11月8日，据中国银行间市场交易商协会官网消息，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

这也是近几天内，监管层多次明确将支持民营房企融资。

利好频出，地产股大涨

南通市场稳了？

看到这里，我们再次回到大家热衷的话题：“楼市啥时候回暖？”

今年年初以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策，政策内容主要以商业贷款、公积金、人才购房补贴为主。

可以预见，楼市政策层面的宽松或将成为接下来一段时间的市场趋势。

当然市场回不回暖，有说服力的还得是成交数据。

据南通房产交易中心数据显示，上周（10月24日-10月30日）南通市区（不含通州区、海门区）新增商品住房预售项目1个，预售面积约1.42万㎡；商品住宅备案成交126套，备案面积约1.64万㎡。

图片来源：南通房产交易

其中崇川区共计备案99套，备案面积约12992㎡；开发区共备案23套，备案面积约2765㎡；苏锡通园区共备案4套，备案面积约300㎡，崇川区新盘的备案数量明显高于上上周（10月17日-10月23日）。

图片来源：南通房产交易

目前，就整个南通市场而言，房贷利率已至低位，但除此之外，南通还是需要一定的自身城市政策松绑，来为市场注入信心并助力。

最后，小编也希望，每个冬天的句号，都是春暖花开。

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编辑：小金钱

责编：球球

主编：芷儿

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