绿化太辣眼睛！南通这家楼盘迎来交付，颇有种“安置房”既视感！

原创星姐南通楼市说说

气温骤降，降温+降雨+大风预警，南通一夜入冬。

对南通部分买房人来说，这个冬天依旧值得期待！毕竟在年底，他们便能够从开发商手中接过新房的钥匙！

上周，位于南通兴东板块的橙园项目迎来交付，有网友说：这个小区的景观，应该是我见过zui凄惨的了，没有组团！没有堆坡！！

其实关于这个项目的消息，还是2020年首开蹭着楼市热度火过一波，之后发声越来越弱，没有激起多大的水花和涟漪。到底交付什么个情况，一起来看看~

小区绿化太拉胯

网友：安置房既视感

如今的房屋质量已令人不敢恭维，交付即维权不是新鲜事。

导致很多业主临近拿房都是带着忐忑心理，甚至需要放低心理预期，只要没有严重的质量问题就行。

买了橙园的业主就表示：房子非常无语，好多业主在群里叨叨，后悔！！

就比如绿化，效果图、沙盘和实际交付图，变成了南通楼盘“卖家秀”VS“买家秀”的反面案例。

来源抖音

小区整体绿化率约30%，但从视频里来看，绿化缩水严重，相当敷衍！！

没有大灌木、没有组团、没有园林小品，只有零星的小树，着实显得有些“光秃”。

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外立面、主入口、入户大堂的配色，米黄色+土豪金的配色，那是相当“洋气”。

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兴东板块主要以安置房为主，橙园是区域内D二家商品房小区，因此有网友调侃到，开发商是不是拿着周边保障房来对比的。

项目全部毛坯交付，室内没有什么大问题，不开裂、不漏水。（现在大家对交付要求越来越低

）

就是飘窗部分已经安装了不锈钢护窗栏杆，为什么还加一根矮栏杆？令人费解！！（如果有人知道的话，可以评论区解答）

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再来看看阳台，居然是全封闭交付，不锈钢栏杆多少有点“安置房”既视感。要知道通州区封阳台是不算计容面积的，但要算建筑面积，这意味着什么呢？

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部分公区做的还可以，入户配置了人脸识别系统，楼梯间全部贴砖。

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各项配套推进较慢

新盘仅一家在售

橙园项目位于通州兴东街道，作为板块内为数不多的商品房小区，由12栋10-11层洋房组成，可以说完全是按照高标准打造。

效果图

整个小区中心布置大花园，现代风格的建筑立面，还在公共空间的划分上，打造了“林地休闲区”和“全龄活动区”，满足不同年龄层业主需求。

效果图

橙园从首开到加推，一路平推续销，毛坯均价1-1.2万/㎡，2个月时间超50%去化，可以说卖的相当好。

但是！从前期推广的文案，到交付的实景呈现，兑现力多少有些拉胯。

其实楼盘交付时出现问题是大概率事件，因为房子不是精密仪器，在混凝土粗放作业及大量人工作业过程中，很容易出现批量或质量问题。

在房地产快节奏开发的当下，业主需要有一定的心理准备和接受能力。

兴东板块，位于通州与崇川的连接点，通过机场快速路，可快速接驳江海大道、通盛大道等多条高架。

示意图

一直以来，兴东街道都围绕“临空产业+跨境电商”一主一副产业定位，积极建设顺丰智慧产业园、京东全球货运枢纽、中国商飞交付中心、华夏飞机工程等特大项目，并投入使用。

不过相较于通州高新区、金沙湾等板块，兴东板块各项基础设施及功能配套建设推进较慢。

继橙园售罄后，目前区域内除万籁拾光外，并无其他新房项目在售，打造12栋6-11层低密洋房，容积率1.6，部分架空层设计。

项目还自带一座四星级酒店，目前已开工建设，建设周期约2年。

效果图

以上就是今天的内容，大家看好兴东板块？可以评论区跟我们互动交流~

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编辑：星姐

责编：球球

主编：芷儿

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