前阵子南通1月份物业红黑榜发布，诸如招商之类的不少优质物业再次上榜，然而也有两个小区被点名批评，分别是天都花苑南区和中海碧林湾。
管理究竟是差到什么样才能“被拉黑名单”？我们决定去天都花苑一探究竟：内部环境确实十分混乱，能上榜也是实至名归......
小区内部“乱象四起”
质量还需严格把关
天都花苑分为南区和北区，以洪江路为界，其中北区居住户数较少，此次上榜的是居民较多的南区。
一直以来，业主通过崇川在线平台多次反映过小区内的各类问题，比如门禁系统的启用、物业收费的公示、对物业不作为的控诉......大家表示对辰鼎物业十分失望。
' fill='%23FFFFFF'%3E%3Crect x='249' y='126' width='1' height='1'%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
图源崇川在线
虽然街道回复表示物业将努力做好各项工作，但投诉不断的情况足以说明业主依旧对其服务很不满意。
图源崇川在线
而实探过后，业主说的一些问题确实真实存在着，且仍未得到有效解决，汽车乱停、床单乱晒、杂物乱放、电线乱拉.....着实是乱象四起。
1、床单乱晒，影响观感
小区里随处可见晾晒的床单和衣物，成片成片十分显眼。
大家对禁止晒衣服的提醒视若无睹，甚至直接挂在了提示标牌的旁边。更夸张的还有直接拦在路中间晒的，既占道又严重阻碍了视线，十分影响小区整体风貌。
关于汽车乱停的情况之前业主也通过民生平台多次投诉过，据反映，不少业主私占绿化，违规停车。但实探下来发现，不少车辆仍停在小区绿化上，楼下草坪基本已寸草不生。虽然划定了临时停车位，但小区车辆占道情况依然较为严重。本就狭窄的小路在停放汽车后只能容下一辆电瓶车穿过，若是有紧急事件发生，消防车将很难通行。
天都花苑旁边就是菜市场和幼儿园，此前不少外来车辆图省事直接从小区内部道路穿行，这使得环境更加混乱。好在业主强烈呼吁后安装了门禁系统，限制了外来车辆入内，才有所改善。
小区楼下随处可见成堆的杂物堆放在草坪上，看上去十分混乱。由于没有充电桩，业主直接私拖电线给汽车充电，这也存在较大的安全隐患。此前已经反映过类似情况 ，物业表示将加强巡查，但目前看来依旧没有得到有效解决。不过，天都花苑作为一个安置小区，也有着一些商品房小区没有的特色，那就是非常和谐友爱的邻里关系。在这里，每栋楼下都会聚集着几个爷爷奶奶坐在一起闲聊家常，各种椅子在小区内随处可见。小区主通道旁常年可以看到街坊邻里其乐融融攀谈唠嗑的温暖场景，倒是十分有人情味。
和印象城商场仅一路之隔，坐拥一初中和一附小学两大优质学校，距离地铁1号线政务中心站也很近，周边还有政务中心、市政府、图书馆等配套设施，政治文化商业氛围都十分浓厚，堪称“全能型选手”。
周边凤凰莱茵苑、绿城晓风印月、益兴名流府等高端住宅住宅云集，天都花苑目前不到1.9W的挂牌均价，差距近1万/㎡的价格，让天都花苑在周边具有一定的优势。由于这“逆天”的配套和较低的价格，小区的法拍房源也曾受到多人争相竞拍，十分受欢迎。不过，或许是由于安置房属性以及内部环境迟迟得不到改善，近年来降价较多，成交均价有所下滑，直降了约3000元/㎡。
由此可见物业管理和小区环境对于房价也有着重要影响，希望辰鼎物业能够重视业主们的诉求，将整改措施切实有效地落实到位。以上就是本文的全部内容，你对自家物业有什么意见或建议，欢迎留言讨论~
- 本文为原创，数据来源百度搜索，图片来源濠滨实拍等，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
