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行业变了，市场变了，买房人的心态也变了。
大家对房子涨价空间有多大已不敢太奢望，能不能安全交付、品质能不能得到保障，成为关键的一道坎。
好在南通还有一批根正苗红的国企，凭借充足的资金和强大的实力，为买房人保驾护航。
2023年，崇川/创新区国企新盘有哪些选择？这9个新盘告诉你。
● 产品类型：南区14栋9-17F，北区16栋15-25F● 项目亮点：WELL健康建筑标准、板块内首个下沉式会所、自带一所幼儿园
★ 最新动态：展厅位于运河景区内，预计首开楼栋北区5栋（具体看工程进度），户型建面约107-155㎡四种▼关注理由：作为五水正核的项目代表，九里云和双水岸环绕，霓虹在侧繁华帷幄，各项生活配套完善落定，同时近江海大道高架的交通优势，让其出行便捷指数爆表。![]()
图源濠滨值得一提的是，盛和九里云和还是WELL金级认证项目，含金量很高，通过科技让生活更智能更美好。● 项目亮点：约23万方的国际滨水住区、引入温德姆五星酒店、约1万方太古风情商业街、打造智慧社区、绿建三星的建筑标准★ 最新动态：城镇·铂域澜湾营销中心已经盛大开放，建面约102-143㎡户型火热预约中▼关注理由：城镇·铂域澜湾是南通少有的复合型社区，不只依靠外部资源，本身也是集合绿化景观、星级酒店、滨水商业等不同维度的业态，让众多购房者颇为期待！项目小户型居多，最大建面约143㎡，总价预算相对较低。另外项目在装修标准上十分亮眼，项目打造智慧社区，涵盖5大安防系统、8大人性化细节、10大核芯装修标配功能，以此来提升居住体验。● 项目亮点：高颜值公建化立面、六恒科技系统、配备6层商业、6大高定标准（比如动静双会所、精装私人服务等）★ 最新动态：城市展厅以开放，就在南通洲际酒店大厅及万豪酒店大厅▼关注理由：世悦是由两大实力国企共同开发，各自拥有众多经典代表作，无论是资金实力还是开发能力，都是有目共睹。![]()
示意图因此在面对这块宝地是，两家房企还是带着做好产品的决心，首先周边环境上，紧邻紫琅花谷，下楼就是创新区全民健身中心，入住后非常宜居。同时项目外立面、装修标准及产品设计上都达到很高的标准，无论是哪个预算段的客户，都有适配的户型上车。● 户型面积：建面约121-188㎡（以公布为准）● 项目亮点：外立面配置高、部分楼栋配置架空层、近学校近地铁科创产发R22026地块择址创新区南部，是板块内不多见的滨水景观楼盘，紧邻通沪大道高架、紫琅湖实验学校及地铁1号线。此前公共资源交易中心发布了《R22026地块建设项目精装修设计（资格后审）》，曝光了项目部分信息，外立面采用金属+玻璃+一体板配置，颜值出圈。部分楼栋配置架空层，按泛会所进行设计。户型有建面约121㎡、130㎡、168㎡和188㎡四种户型，改善纯粹。● 户型面积：建面约100-169㎡（以公布为准）● 项目亮点：地库直通地铁、部分楼栋首层架空、纯人车分流设计▼关注理由：试问在大城市，什么样的产品较为吃香？答案一定有TOD项目。国城R22022地块就算是正儿八经的地铁盘，地库直通地铁2号线太平路站（在建），通勤便捷程度可想而知。并且整个小区体量不大，仅502户，部分楼栋首层架空，那么相应的，施工周期和建设速度会更快。● 户型面积：建面约130-230㎡（以公布为准）▼关注理由：地块位于南通城市轨道交通控制中心旁，同样是地铁上盖项目，目前地铁1号线已经通车，未来业主入住就能享受便捷出行。不过项目优越的区位条件，价格也突破3万/㎡，仅次于仁恒紫琅世纪。根据曝光的信息来看，国城CR21032地块还将配建商业、全封阳台交付，后期入住舒适度想必也会直线提升。![]()
效果图● 项目亮点：工农路旁、通师一附、部分楼栋首层架空、自带4层商业▼关注理由：工农路旁的人气新项目，与南通人所熟知的中南CBD商圈、通师一附都仅一路之隔。万濠朗润由致豪地产&南通轨道置业联合打造，延承万濠系基因，高层建筑首层架空设计，以“全龄·多维”为概念打造共享空间。值得一提的是，项目建面约165㎡户型，更是创新采用270°环幕阳台，预计下半年开盘。● 项目亮点：紧邻地铁普贤路站、部分楼栋架空层、私家天幕泳池、得房率达到80%以上、层高3.05米▼关注理由：作为国资背景的楼盘，北城壹号部分楼栋采用架空层设计，还配备私家天幕泳池。相比区域内其他新盘，北城壹号更靠地铁，价格更低！● 项目亮点：纯粹大户型、全人车分流、铝板+保温一体板立面、3.1米起层高▼关注理由：崇川建发R22002地块可以用一句话来形容，这样的地段、这样的产品，错过可能就是“此生再无缘份”。今天盘点的国企新盘中，容积率低于1.4的项目，有且仅有R22002地块一宗。小区拟建2栋11F小高层＋4栋3F联排，总户数仅55户，还实行"人车分流"。无论是项目本身配置还是产品营造，都有足够强大的表现力。由于新盘太多，以上只统计崇川/创新区的国企项目，开发区会放在下一期盘点，敬请期待~![]()
责编：星姐
主编：芷儿
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