信号！刚刚南通发布房产新政
通州再度迎来房地产新政！
就在刚刚，通州出台12条政策措施，力促经济持续回升向好。
图源濠滨
其中第四条措施提到：为支持刚性和改善住房需求，通州区中心城区将试点推进房票安置。
研究制定《通州区中心城区住宅征收（搬迁）房票安置指导意见》，成立工作专班。选择房票安置的被征收（搬迁）人在有效期内购买中心城区规划区新建商品房的，给予房票实际使用金额一定比例的奖励。
其实早在去年年底，南通海安、如皋、如东等地相继出台房票安置的相关实施办法，房票持有人可在规定的房源库中择优购买商品房。
▼海安市
1、原则上一份房票安置协议出具的房票不得超过2张，房票票面金额不小于50万元/张；
2、凭房票购买海安市商品房可按购房时间段享受房票购房补贴；
房票记载人自出具房票之日起4个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分15%的房票购房补贴；第5个月至第8个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分10%的房票购房补贴；第9个月至第12个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分5%的房票购房补贴。
3、房票自出具之日起生效，有效期为12个月，持房票未购房或超期限未购房的，视同自行放弃房票安置，不再享受房票安置相应的政策性补贴；
4、每张房票允许实名转让一次，但不得分割转让。转让后兑付期限不变；
5、本办法自2022年11月1日起执行，试行期限暂定为一年；
▼如皋市
1、补偿资金结算凭证（以下简称“结算凭证”）安置是我市现有住宅房屋征收（搬迁）货币补偿安置方式的补充，被征收（搬迁）人可以自愿选择结算凭证安置方式。
2、原则上一份征收（搬迁）安置协议出具的结算凭证不得超过2张，单张结算凭证金额不小于50万元/张。
3、结算凭证自开具之日起，有效期为12个月，持结算凭证超过期限未购买新建商品住房的，不再适用结算凭证安置政策，原则上按货币补偿金额结算（需凭自有住房证明）。
4、结算凭证安置享受的优惠政策：
(一）被征收（搬迁）人持结算凭证购买新建商品住房且购房使用结算凭证金额达80%（含）及以上的，以实际使用金额为基数给予6%的奖励；被征收（搬迁）人持结算凭证购房金额不足结算凭证金额80%的，以实际使用金额为基数给予5%奖励。
(二）被征收（搬迁）人持征收（搬迁）补偿协议、结算大表等相关资料，依据《中华人民共和国契税法》依法享受契税优惠。
(三）结算凭证记载人使用结算凭证购房，可叠加享受其他相关优惠政策。
5、自2023年1月10日起实施，有效期至2024年12月31日，实施之日起新开地块适用此办法。
对于消费者而言，房票安置政策促进消费者在统一的房源库中选择，打破了原来拆迁安置的地域限制。被征收人使用房票在房源库中购买商品房时，有较大的税收优惠。
当前楼市去化压力较大，而采用房票的形式进行安置，并规定了房票只能用于购买房产，有利于刺激居民置业需求，加速去化市场存量。
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