科创产发、致豪拿地！南通2宗低密地块成交

2023年末土拍狂潮继续上演。

继昨天南通市区、如皋6宗地成交后！》》星湖、天启拿地！南通6块地土拍结果出炉

刚刚，创新区再次拍出2宗低密宅地，出让总价超20亿元。

1、创新区R23031地块由南通市中央创新区科创产业发展有限公司和江苏致豪房地产开发有限公司联合拿下，容积率1.2-1.4， 成交楼面价约13430元/㎡；

2、创新区R23032地块由南通市中央创新区科创产业发展有限公司拿下，容积率1.2-1.4，成交楼面价约13444元/㎡。

01.CR23031地块

所处位置：湖东路东、源兴路北、兴业路南、二十号支路西侧

地块性质：住宅

土地面积：73943.59㎡

容积率：1.2-1.4

成交楼面价：13430元/㎡，未来不限房价

周边在售/待售项目：紫琅吾岛、金鹰尚府、华宇锦绣澜湾，均价2.5-2.9万/㎡不等。

根据规划显示，地块住宅高度不超过40m，层次为3层及以上，按绿色三星级标准设计建设。

地块位于创新区南区，紧邻源兴路、朝阳路、静海大道、通盛大道等城市干道，享南通地铁1号线利好辐射，出行较为便捷。

同时紫琅科技城、紫琅新天地、金鹰世界（在建）、紫琅公园、紫琅湖实验学校、南通中学附属实验学校等各类配套就在不远处。

02.CR23032地块

所处位置：静海大道西、定海寺横河北、观河路东侧

地块性质：住宅

土地面积：32637.83㎡

容积率：1.2-1.4

起拍楼面价：13444元/㎡，未来不限房价

周边新项目：在售的有万科揽境、招商公园道、紫琅天成、天皓名邸等楼盘，待售的有世悦、仁恒紫琅世纪、道达元瑞、道达尚瑞等楼盘，市场竞争激烈。

该地块住宅建筑同样限高40m，层次3层及以上，按绿色三星级标准设计建设。

社区内设置公共绿地一处，总用地面积不少于1200㎡。公共服务设施用房集中设置，含物业管理、邮政服务、文化活动、体育活动、居家养老、婴幼儿照护、环卫等功能。

地块位于创新区北区，一路之隔即为中央森林公园。

周边还有地铁1号线、全民健身中心、紫琅一小、第一人民医院、紫琅生活汇、国际会展中心、南通大剧院、美术馆等系列优质配套加持。