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今天上午，启东21048地块成功出让
启东鑫城城镇建设拿下该宗地块
成交总价11.7亿元，成交楼面价10947元/㎡
未来毛坯限价19900元/㎡
启东再添一宗万元地
该地块实行地价房价“双控”并摇号的竞买规则，开盘前仅一轮报价，开拍后无最新报价，最终被鑫城城镇建设底价竞得。
根据地块规划设计条件，该宗地块未来住宅为多层或小高层，面宽不宜大于60m，平均户型面积不小于130㎡。地块内部采用人车分流的模式，住宅需配备不小于400㎡ 的室内活动场地和室外文化活动空间。该地块位于近两年发展形势大好的城南板块，随着大型商业体的建成、优质医疗资源的落地及品牌房企的入驻，使得该板块成为房企拿地和大众置业的热门地块。21048与启东市人民政府仅一路之隔，周边各项配套醇熟。交通方面：地块临近世纪大道，东侧不远处便是沪陕高速入口，周边还汇集有启东城东汽车客运站，市内室外出行都十分便捷。商配方面：地块南侧便是启东吾悦广场，北临农贸市场、大润发，可满足日常购物需求。教育配套方面：地块周边有南苑中学、南苑小学、汇龙小学城东分校、惠阳小学、和睦幼儿园、启东尚德幼儿园等，教育资源较为丰富。医疗配套方面：地块紧邻复旦大学附属儿科医院启东分院（启东市妇幼保健院），周边还有启东城区医院等，满足医疗需求，护航健康。
除此之外，地块周边还有江海清风园，是启东市市民广场，南侧还有碟湖公园、启东保利大剧院等，生态配套、文化风情都能涵盖，生活气息浓厚。地块周边有锦绣华庭、启东碧桂园、北上海花园、吾悦首府、银洲实晓花苑等多个小区，目前二手房均价14000-22000元/㎡不等。还有城投金地阅峯汇、银洲春晓学府、蝶湖中心悦府等新楼盘，不过据二手平台显示均已售罄。该宗地块未来入市也将为区域房源补仓，带来全新改善型住宅产品。值得一提的是，21048地块此前曾遭紧急撤档下架，如今再次挂出，除了面积等指标不变外，土地和新房价格都有不同程度的提升！其中，起拍楼面价10947元/㎡，相比上次挂牌时的9565元/㎡，上升了1382元/㎡；上限楼面价12593元/㎡，较之前的11000元/㎡，上升了1593元/㎡。地块房屋备案指导均价为19900元/㎡（毛坯），相较此前的18000元/㎡，提升了1900元/㎡。这种紧急撤牌，又涨价回归的例子在土拍市场并不多见。
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