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探盘常春藤，这种内外兼修的实力派，万科真的用心了！

原创小扬子南通楼市万象

2022年01月14日 10:00

最近，万科·常春藤凭借颇具特色的示范区在业内着实火了一把，成为各路网红的新晋打卡圣地。

听说万科以魔法学院霍格沃兹为蓝本，将示范区打造成学院风十足的英伦古典风格。

图源摄图网

当电影中北美名校复刻到了现实生活中，这样的特色建筑自然要去瞧一瞧。

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是示范区更是图书馆

万科将北美名校搬进了社区！

有别于其他或现代、或科技感的示范区，常春藤示范区创新融合红砖元素，极具复古典雅的气质，远远看上去特色十足、抓人眼球。

实景图

灰白色的门体，搭配红砖墙面，在大门正中央的花团、喷泉的衬托下，尽显庄重、古朴和神秘，还未谋面，我就已经嗅到了浓浓的北美学院气息。

走过第一道大门，示范区的全景才展露出来。

通体红砖设计配上大面积落地窗，步道两旁哥特式铁艺行道灯、示范区一角的名人塑像、极具北美特色的拱形门窗，将氛围感拉满，眼前展示的仿佛就是一所在枫林落叶中的北美名校。

小编实拍图

而真正惊艳的还在于项目的内部打造。

整体深棕色木质格调的装饰风格，加上满墙的名人书籍，使建筑颇具历史的味道，又充满文化气息。

小编实拍图

走廊尽头蜿蜒向上的旋转楼梯也是北美名校中的标配，在电影中也成就了不少经典桥段。

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与其说是售楼处，更像是一场北美学院风主题的情景体验。

每个元素打造，都给人一种百年老校该有的庄严、神秘和历史感，显得厚重而有故事画面，和万科·常春藤的整体气质和调性相得益彰。

小编实拍图

据置业顾问介绍，后期售楼处也将会打造成大型图书馆供业主使用，既能获取精神食粮，又能享受视觉美感，这样的体验真是太棒了！

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3大生长力景观、10重特色花园

实景示范区太惊艳

光是售楼处就已经让我移不开眼了，置业顾问告诉我，惊喜还在后面，看了项目的内部配套你会更爱这个项目。

走进实景示范区，我一眼便注意到了这个超大的室外泳池，阳光和煦、微风不燥，就算是在冬天，这样碧波荡漾的泳池也让人忍不住想跳下去。

实景图

泳池分为成人和儿童两大区域，双享空间更能保证安全和卫生。

项目在泳池周边设有休息区，未来无论是游完泳累了想要躺着晒晒日光浴的业主，或是陪孩子来游泳的爷爷奶奶想找个话家常的地儿，在此都能满足。

小编实拍图

示范区内宽幕草坪、绿植景观，繁花、绿树、低矮草丛，层次铺排丰富、有序，为业主带来全季绿意。

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此外，项目在细节方面也是品质感十足，古铜色的指引牌、设计感十足的木质台阶小道，沿路而设的引路灯，将归家变得充满仪式感却又不失温馨。

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除了肉眼可见的实景展示，据置业顾问介绍，社区还将在不同楼栋之间打造不同主题、不同功能的特色配套。

如满足0-12岁儿童的游乐园，满足社区全龄化人群的乐活成长乐园，适合萌宠汇聚的萌宠乐园，以及打造景观之美的水涧溪谷和秘境花园。

项目示意图

3大生长力景观、10重特色花园，让业主在动静结合中，感受社区生活的乐趣。

值得一提的是，为了迎合社区整体的学院风，社区在景观中轴打造学院公共轴，印刻常春藤院校的经典校训、箴言名句。

让业主得到生活品质和精神境界的双重丰收，在游园漫步中，时刻浸染文化的熏陶。

以小见大，见微知著，从实景示范区展示的偏隅一角，项目的精粹品质和贴心打造已然呈现。

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户型打造人性化

品质硬核无惧市场检验

社区部分楼栋的一二层已经建好，整体建筑风格大气简约，又富有设计细节，符合常春藤庄重内敛的学院风，尽显高端住宅的质感。

小编实拍图

考虑到居住体验和多维社区体验，项目在部分楼栋一楼设置架空层，现场可以看到有不少运动器械已经入场，墙面上各式各样的卡通图样也为空间增添了一份情趣。

小编实拍图

未来，就算是恶劣天气，业主也能找到休闲娱乐的去处，撸撸铁、跳跳绳、下下棋，眼前仿佛已经浮现出这些美好的生活场景了。

产品外部已经是亮点满满，产品本身的品质自然是不在话下。

首先不得不夸夸常春藤的入户大堂。

小编实拍图

门头格栅化的设计，使入户空间更显高JI感，人脸识别可视对讲系统，不仅保证了业主的安全，也体现了业主的尊崇。

大堂内部整体瓷砖通铺，加上深色线条点缀，显得明亮大气，营造出酒店大堂的奢阔感，让人感受到“出入皆礼遇”的归家体验。

小编实拍图

我注意到，考虑业主恶劣天气收取信件的便利性，项目将信箱设计在入户大堂里面，这波贴心和细致又让我狠狠心动了一把。

小编实拍图

项目打造建面约90-125㎡的三种户型，在置业顾问的带领下，我参观了建面约90㎡和建面约105㎡的两大样板间。

户型图

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建面约90㎡的户型，三室两厅一卫设计，户型方正，客餐厅一体化联通阳台，餐厅的窗户设计使得整体格局南北通透，在舒适度上更得人心。

小编实拍图

南向两间卧室均带飘窗，在增加空间感的同时，保证房间zui大化的充分沐浴阳光。

边户自带入户花园，不仅实现了人们拥有花园式住宅的梦想，也增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出家庭温馨浪漫的氛围。

小编实拍图

建面约105㎡的户型，双阳台设计，满足日常洗衣晾晒的需求，U型厨房，使得操作空间更加舒适方便。

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三室两厅两卫的设计，满足三口之家、三代同堂的基本生活需求，每间卧室自带飘窗或阳台的设计，保证了房屋的通风采光。

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客卫纯干湿分离，在洗手台和厕所间一道门的距离，避免家中访客多时，有人要上厕所、有人要洗手的尴尬，充分从人居体验出发，洞悉业主的一切需求。

小编实拍图

除了装修样板间，项目更贴心的展示了清水样板间，让业主在关掉美颜、关掉滤镜后，看到房间更真实的面貌。

在清水样板间大家可以更直观的看到户型的空间、尺度、层高、采光、通风条件。

小编实拍图

这种无惧市场挑剔，无惧客户监督的底气，也真正展现出项目对品质的信心。

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区域全维配套实力强劲

项目手握交通、教育两大杀手锏

近两年，通州板块的发展风头正盛，尤其是受到老城区和南山湖商圈双域辐射的银河新区，凭借着靠近醇熟配套的优势，一跃成为通州和周边人群的置业新方向。

而处于通州银河新区城芯的万科常春藤，集聚交通、商业、生态等优质资源，是通州下一个潜力高地。

项目区位示意图

从常春藤出发，往东南方向不远处，既可到达南通新机场，据悉新机场预计在2025年一期建成并开通运营。一期预计吞吐量49000万人次，和北京首都机场、上海浦东机场同级（信息来源：南通城建先锋）。

图片来源：南通城建先锋

未来将会承担更多原本飞往上海的客流量，区域向着更加多元化、国家化的方向进发。

项目向西还临近兴东机场，有了两座机场的加持，处于中间地带的常春藤不仅未来出行更加便捷，而且也会受到区域经济往来、人流导入的利好辐射，发展势能不容小觑。

兴东机场实景图，图源通州发布

而在道路交通方面，项目南侧靠近S335省道与江海大道高架延伸段无缝对接。

西侧便是G345国道，作为贯穿南通南北方向的主干道，进一步缩小了项目与南通主城区的距离。

除此之外，项目便捷生活圈内，涵盖通州文峰大世界、南山湖万达商圈，东侧还有近4.5万方的大型综合体上悦城（规划），享受到吃喝玩乐购的商业配套资源。

万达广场实景图图源万达集团官网

东侧临近通州人民医院、通州中医院，两所实力医院护航健康。

项目周边各项配套统统满足，更亮眼的是还有优质教育资源的加持。

据置业顾问介绍，常春藤周边不仅有金沙小学（银河校区）、虹西幼儿园等教育资源。

而且还处于金郊初中施教范围之内，据了解金郊初中在2019、2020年连续两年出过中考状元，是区域名副其实的好学校。

金郊初中实拍图 | 图源学校官网

教育资源的xi缺性也成为项目难以被超越的亮点。

对标南通通师一附、城中小学、田家炳中学优质学校周边的二手房源，不管市场如何变化，基本都保持在35000元/㎡以上高价，且一房难求。

优质的资源配套再配以优越的地理位置，常春藤不仅是区域高端住宅的封面，更是区域jing贵资源的代表。

万科·常春藤效果图

写在最后

同样是醇熟的配套，优质的资源，而和老城区高耸的房价相比，万科常春藤均价14xxx元/㎡起的价格给了更多人上车的机会。

是选择价格低位上车还是高位补票，聪明人心中早有选择。

这一场属于有识之士之间的竞争，机会稍纵即逝，只留给有远见、懂生活的的知音。

- 本文为原创，项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准-

- 本宣传资料相关内容、图片仅作为该项目规划示意表现-

-存在因规划及设计方案调整而发生变化的可能，仅供参考。最终以政府审批的规划方案及双方签订的《商品房买卖合同》为准-

-项目保留根据政府规划要求修改宣传资料的权利，敬请留意最新信息-

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