和风雅颂一期圆满交付，景观配套大升级，这一刻步入生活美好

南通楼市万象

2022年01月27日 02:31

作为日资开发商，也是开发区的壕宅代表，和风雅颂一直以来深受南通高端改善人群的关注。

就在前段时间，项目终于圆满完成一期交付，不过这个被称为日系精工的国际高端社区，在交付过程中也因为小区配套爆出一些问题。

到底是真的货不对板还是另有隐情？前两天我们跟随业主朋友小李一起去探探小区的真实面貌。

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业主说：

房屋质量很优秀，验房过程很舒心

一路上，我和小李也了解了近期网络上的“维权事件”，他表示，其实大部分业主不满意的点在于小区的景观绿化和公区配套，对小区的质量还是很认可的。

自己之前也带着验房师朋友检查过房屋质量，有一说一，和风雅颂确实是优于市面上很多产品。

而且当天项目也有第三方验房师和工程部的工作人员全程陪同，基本没挑出什么大毛病。

一些小问题也是当场就和工作人员反应并提出整改要求，这种一对一的对接服务，省去中间繁琐的沟通传话，更简单直接，整个验房流程非常愉快。

就小区的公区配套这块，小李表示自己也咨询过做园林景观设计的朋友，和风雅颂种植的多为落叶树木，按照四季生长的规律就造成现在小区“光秃秃”的现象。

小李坦言，自己看重的还是房屋质量，而对于公区配套，和风雅颂也在按照要求整改，相信后期效果也不会让业主失望的。

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奢阔空间+情景式生活体验

等一等，社区配套更惊艳!

交流间，我们便到了小区大门口，大门正前方，“和风雅颂”四个古铜色大字赫然立于青灰色石板之上，庄严气派的大宅风范从进门前就已经扑面而来。

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不仅如此，小区门口的尺度感也是市面上其他项目少见的，奢阔的空间就像是一个小广场。

都说大门是小区的脸面，初次见面，“大”是我对和风雅颂的第一眼感觉。

进入小区，项目也是将大境风范贯彻到底，超大的楼间距充分保证每一层住户的体验感。

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小区采用新古典主义风格，整体黄色+局部棕色的外墙配色，在阳光下显得庄严又不失质感。

按照一楼一景的设计手法，项目每幢楼栋都设置不同主题的景观带，打造推窗见景的巧妙体验。

并根据不同的景观呈现配合相同主题的纹理步道，形成景观与配套之间的相互呼应，巧妙融合。

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在部分楼栋前面，项目精心打造水系景观，水道以小石子点缀，细节打造精致、趣味，水流周边竹林环绕，石景堆砌，蜿蜒曲折，高低错落，尽显自然本味。

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水道一路延伸至小区城市会客厅，未来会客交友、小憩观景，眼前是生动雅致的自然之景，耳边是潺潺流过的水流声，轻松惬意，悠然自得。

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社区在景观打造上动静结合，有花有树有流水，设计感十足，为业主带来沉浸式品质住宅体验。

从已经呈现的景观来看，“精致”是我对项目的第二感觉。

小区整体打造四季分明的景观设计，以期给业主带来四时不同的自然体验，不过也正是因为项目采用季节性的植被，给业主造成小区绿化率低的假象。

就以项目的一大亮点樱花大道而言，种植规模一点都不少，几百余株的樱花树环绕小区的步道和跑道，只是现在还不是樱花盛开的季节，等到明年3月肯定是美得不可方物。

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而在参观中我发现，小区绿植种类真的非常多，单我认识的就有紫藤、石榴树等。

等到花季，红的、紫的，一片咤紫嫣红，想想都觉得美，不过毫无例外，现在都是枯枝一把，确实有点为项目叫屈。

据现场陪同的工作人员介绍，社区在景观打造上非常花心思，不过受到不可抗力影响，后期在呈现效果上不尽如人意，但项目也在按照业主的要求尽力弥补。

小区里，随处可见忙碌的工作人员，一方面将已经无法成活的树木拔除再植，另一方面对稀疏的植被进行加密处理。

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对此现场一位园林景观人员也表示，其实植被考虑光照等原因都有严格的距离要求，但因为冬季植物生长缓慢的原因才看起来比较稀疏。等到了春天植被长势一起来，后期还得再间苗。

除了景观之外，小区娱乐场地的整改工作也在有序进行，重新铺地坪，用以放置业主要求的大型娱乐设施，这种令行禁止的执行力还是很有日系精工风范的。

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细节狂魔！

每一寸考量都是品质生活的升华

跟着小李，我们也参观了项目内部打造，宽敞气派的入户大厅，配上智能化的识别系统，使归家动线更加安心尊崇。

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入户空间宽敞明亮，采用瓷砖整体上墙＋部分墙体铝质线条包边，细节之处尽显质感。

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建面约140㎡的户型不仅拥有宽阔的南向双阳台，餐厅还自带北阳台，真正形成南北通透。

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除此之外，住宅一处北房间也自带阳台，不仅增加通风采光，后期也可打造成室内空间，功能多变。

放眼南通市面，这种自带四个阳台的通透感只有大平层才能满足，项目的硬核实力不言而喻。

房屋玄关空间以下沉式过门石区分家庭空间，防止业主外出归来带入灰尘和水，尤其是在当前的疫情时代，对安全多一重考虑。

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为满足业主的储物需求，房屋设计有储物空间，可以方便后期存储拖把、扫帚或其他杂物，使屋内环境更加整洁有序。

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和风雅颂在厨房设计内嵌式冰箱放置区域，后期冰箱与厨房墙面齐平，既美观也不影响操作空间。

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除了肉眼可见的贴心设计，房屋在不易察觉的细节方面也是颇下功夫，为防止空调直接对着人吹，项目空调出风口一圈都为飞边设计。

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项目在燃气管道、抽水马桶、浴缸等这些容易出现问题的位置预留检修口，不仅方便业主后期检查维修，更避免出现一些小问题就要砸墙的成本。

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品质的生活不止高档的装标，更来自于对生活中方方面面的考量，在这一方面项目从将来客户居住使用的角度出发，带给业主的是融于生活却高于生活的舒适和便捷。

一圈参观下来，和风雅颂在房屋品质这一块，确实配得上细节狂魔的称号。

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sheng值又抗跌，大和实力产品做背书

和风雅颂市场表现不言而喻

作为南通市场品质住宅标杆之一，自2019年11月shou开以来，和风雅颂一直保持超高的热度。2020年，和风雅颂以41.28亿元荣膺南通市区成交金额榜首（数据来源：南通日报）。

对于业主来说，项目的热度除了有目共睹的产品品质，更来自于市场口碑。

大和房屋作为日本排名第一房企（信息来源：南通日报），自2007年第一次进入江苏，所到之处带来的都是口碑与品质俱佳的标杆产品。

位于苏州工业园区的和风雅致便是大和产品实力zui有力的象征，据贝壳找房显示，项目zui新的一单成交记录已经突破9万/㎡，高于市场均价近5000元/㎡。

而且在当前全国楼市遇冷的大环境下，项目这一年来的整体成交均价保持平稳上升。

项目zui近的一旦成交记录为建面约170㎡的大户型，成交单价为91161元/㎡。

图片来源：贝壳找房

而在今年3月份，相同的户型，成交单价为77424元/㎡，半年多的时间，均价上涨超13000元/㎡，总价相差超200万。

项目市场表现强劲，sheng值空间快，抗跌性强，这也为和风雅颂做了有力的品牌背书。

写在最后

一圈参观下来，项目对细节的把控，简直可以成为房产界的“处女座”，这种每一处设计都从业主需求出发的做法也是业界房企应该学习的典范。

尽管如外界所言，项目公区景观配套还有待完善，不过随着季节转暖和园区内景观配套的积极整改，未来樱花大道、紫藤长廊，水景步道，一处网红拍照打卡地即将呈现。

- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准-

- 地块所提相关容积率、面积、价格、绿化率等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

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编辑∣小扬子

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