楼市利好叠加，买房人的神经被挑动，南通各大售楼处人头攒动...小阳春悄然而至，二手房市场也似乎迎来了新的生机，走出了一波“独立行情”！贝壳找房数据显示，节后第一周（2.19-2.25），南通新增带看大幅增长！单周新增带看量5041次，周同期环比增长26.56%；其中2月总新增带看量11440次，单日带看量更是达到942次！去年，南通二手房有多难卖，各大业主已经吐槽无力了。小编也眼睁睁地看着，南通二手房的挂牌量蹭蹭蹭上涨接近7万套。数量大增，卖房业主的心也在滴血。本以为今年又是更为艰难的一年，谁料，过个年，二手房挂牌量直降1000套+。有房东直言，要看看“金三银四”的成色，再决定是否挂牌、挂多少钱。令人震惊的是，某平台24小时降价房源居然为“0”，要知道年初的时候，还聚合出400套+降价房源。
除此之外，年后南通各大热门板块的二手房成交加速，中介在朋友圈晒成交的频率也高了不少。当大部分业主都在吐槽二手难卖时，南通一批房子依然在光速成交。我统计下来发现，今年1-2月贝壳平台上成交周期在十天以内的房源就有52套，还有不少房源刚挂牌1天就火速成交！1、本次二手房成交价的数据来源贝壳找房，数据仅供参考；3、数据统计时间：2024.1.1-2024.2.29。![]()
这在现下的南通市场来看，这已经是足以令人尖叫的速度了。
这些房源大多位置还不错，周边配套齐全，总价较低的刚需、刚改房源，正贴合当下的购房需求。
尤其是开发区受追捧程度较高，10天以内成交的房源足有11套。绿地新里城和雅居乐花园，近30天带看超1000次，占据板块热度榜单前列。其次为崇川区10套，成交的房源基本都是主城老小区，价格上占较高优势。
相比新房，当下南通的二手房由于看得见的确定性、更多的议价空间，而更受到买房人的欢迎。1、尽量留在主城核芯地段。对比新城漫长的建设发展周期，主城的成熟度是新区所不能比的。2、尽可能买意向片区中品质上乘的小区。能洋房不高层，能低密不高密。因为具备不可替代性，未来流通性会相对更好。3、重视房子附着的资源。二手房除了自身品质，更要看看配套资源，比如片区内的产业、科教文卫资源、学区教育配套、自然生态资源等。从带看和成交的数据足以说明，尽管经历了种种波折，南通楼市的需求依然旺盛。
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