重磅！鼓励破产！楼市“变局”真的来了...信息量巨大

南通楼市说说

2024年03月13日 06:25

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关于楼市政策，我们对于“房住不炒、保交付、保民生”这样的定调司空见惯。但最近一则消息不免让人虎躯一震！

住建部部长在今年两会上，喊话房地产企业——该破产的破产，该重组的重组。

此言论一出，顿时冲上热搜榜。对房企的态度，第一次如此犀利！

而今的态度定调，可能在一定程度上也体现了房地产供求关系已发生深刻的变化。这意味着，新一轮房企市场化淘汰赛，马上开启！

据人民法院公告网显示，以“房地产”关键词检索，剔除重复信息及非房地产企业的名单统计后发现，2023年约有235家房企发布了相关破产文书。

买什么样的房子才能安心？！楼市的变局，是每个房企都要面临的一场考验。但好在还是有一些头部房企，能在这场战争中活下来，而且活的比较好。

数据来源中指研究院

从中指研究院发布的2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜来看，目前位距榜单前列的房企，可是说是有两把刷子的，毕竟惨淡环境下，还能脱颖而出的，不管是品牌实力，还是出品品质，都应该算是“人中龙凤”，让人安全感拉满。

下面，让我们一起来看下榜单头部房企业在南通即将开售的在售新盘。

中海臻如府

中海地产＆国企轨道置业打造！第四代住宅+三中施教区！标签感让人印象深刻...

效果图

自展厅公开以来人气不断，每周都有一波看房客户涌入。以小高层和洋房两种产品组成，产品设计在铂樾府、观山樾上迭代升级，让购房者翘首以盼。

随着臻如府的面市，它也将为主城新房宽幕大平层的主供应链。区域于以往住宅，项目部分楼栋将打造成第四代住宅建筑。

效果图

即通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结合，形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。

建发观云府

建发的产品，自带辨识度，新中式美学的大成者。

建发观云府以“主城核芯+低密洋房+王府中式美学”几大记忆点制霸市场，规划建面约102-163m²中式府宅，气场拉满。

相信看过观云府实景的，都被稳稳拿捏，建发一贯造园造景的拿手绝活，真的太懂骨子里的东方审美。

建发观云府实景图

观云府项目整体体量较小，由高层和洋房两种业态组成，规划有7栋9-11层小高层住宅和3栋20-21层高层住宅，总户数仅470户。

建发观云府实景图

目前建面约123m²、125m²样板间已开放，预计今年3月首开，首次将推出高层2、3号楼，洋房5、9、10、11号楼的房源。

地块周边竞品项目较多，包括濠西路东侧的澐河天玺、南光澳门中心，运河北侧的盛和九里云和、五水商圈的长泰滨河国际、星尚御和源、龙憩苑，但建发观云府这份主城新中式美学的魅力可以说是“难有比肩”。

除了这些未正式开盘、期待值拉满的新盘，更多的在售新盘同样在购购房者心里稳占一席之地。

比如滨江国际街区，作为南通楼市天花板，流速异常之快，连续3年霸榜南通TOP1，不愁卖3个字在这个项目上体现的淋淋尽致。双玺面积段建面约145㎡-230㎡，单价4万+；滨江道3.2万+，面积段建面约99㎡-158㎡。

实景图

还有华润置地旗下的澐璟，自入市起就赚足眼球。处处不提金钱，处处都是资本的味道。

亿级实景示范区、约5000㎡会所、建面约160-340㎡五款奢阔大平层，实现了产品的真正差异化。火的令人难以置信，10分钟连卖3套，客户狂刷366万+。

实景图

楼市，已经成为一个微妙话题。

有人问楼市下行期改不改买房？！其实，对于有刚需或者改善的人来说，当下买房，用更低的成本，买到更好的品质房子。何乐而不为？！

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责编：星姐

主编：芷儿

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