如果，我说南通核芯区

还有“低密滨水”的宝藏洋房

是不是不敢相信？

该楼盘目前已经是准现房状态，今年买今年住，给你看得见的“品质生活”！

紧急通知！2024年度zui值得期待的项目之一——大华铂璟湾，重磅归来！

板块zui低容积率（约1.5） + 约37%绿化率

全11F低密纯洋房 + 全龄配套五感社区

约90㎡三房两卫 + 刷新改善上车价

不愧是2024年宝藏级花园洋房

示意图 仅供参考

历时三年精心雕琢，代表区域内品质天花板的公园洋房住区大华铂璟湾，实景示范区本周日（3月23日）盛大开放！

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01.

不确定的时代

确定的大华

为什么我对大华铂璟湾如此推崇？

原因之一，当属开发商大华集团的强大品牌背书。

大华集团1988年成立于上海，是中国第一批拥有房地产开发国家一级资质的企业，也是最早起步、最大规模中国城市更新运营商之一。多年荣获上海房地产集团销售面积、销售金额前三甲、2023中国房地产百强企业TOP30等荣誉。

36载来，大华集团深耕上海、布局长三角、环渤海、中西部、西南、华南区域等五个大区、近三十座重点城市，开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，以高度契合国际化都市的海派基因，服务约70万业主；在上海，平均每50户人就有1户住在大华的社区，没有足够的企业实力和产品力，根本驾驭不了上海这片热土。

大华锦绣华城：占地约3.3平方公里

上海浦东新区的地标性国际化街区

大华集团的另一个典型特点是稳健经营和交付兑现能力。从2004年开始，大华连续10年保持“三道红线”全绿档，财务安全稳健；2022-2023年，大华获得多家银行机构合作授信、入选首批20家金融支持绿名单，和多家银行等签署“总对总”战略合作协议，企业稳健实力获金融界广泛认可。

当下市场，房企暴雷、房子烂尾的状况令人触目惊心。房子能否如期交付，决定着购房者的最终选择。大华在2021年-2023年，全国集中交付了超80个项目、逾6万户，这些项目，均实现了100%的准时或提前交付，且以高品质的产品兑现力，为业主提供理想生活。

02.

先兑现再卖房

用硬核实力征服市场

现在的楼市，谁都知道产品的重要性，却很少有人意识到：

脱离兑现力空谈产品力，就是在耍流氓。

洞悉客户痛点的大华，始终坚持初心、信守美好，历经三年雕琢沉淀，以实景准现房面市，预计今年下半年即可交付。先造后售的模式，彰显了企业的担当和责任，大大缩短了客户的等待成本，且用真实的触感和舒心的体验，将理想生活兑现。

示意图 仅供参考

大华这种配套先行的做法，不仅仅是服务于业主，而是看得更高更远，站在推动整个片区成熟的角度，为整个片区的人提供更便捷的生活。

看得出来，大华首入南通的开篇之作——大华铂璟湾，正在加速兑现更美好的生活，为苏锡通园区建设“锦上添花”。

03.

苏锡通正芯

承载高质量发展新极

论品牌实力与兑现力，重磅归来的大华铂璟湾，显然给足了安全感。

但当你真正深入了解它，又会发现“实景准现房”只是开胃菜，项目在生活配套、社区场景、户型设计上，更是“内外兼修”，好感度拉满。

• 苏锡通，可期未来！

项目占据苏锡通正芯，地处沪、苏、通“黄金三角”的中心点，是中国与新加坡、中国与奥地利三国合作园区，也是苏州、无锡、南通“两岸三地”共建园区，是国家级战略规划的重点打造区域。

前段时间，新华日报头版头条发布——苏锡通园区：打造南通高质量发展新的增长极。眼下大华铂璟湾所拥有的，还不仅仅只是“醇熟当下”，更是“可期未来”！

• 资源不断落地，注定要爆发！

这一次，大华铂璟湾因地制宜，围绕全新产品理念，打造了一个真正的公园式滨河生活住区。

项目双水系环绕、双公园绿地（规划），超500m一线水岸景观带，尽享宜居生态；且24栋洋房均远离主干道，不受外部噪音影响，舒雅宁谧、宜居属性max！

区位图

日常购物消费需求家门口就能满足，不远处就是德力新天地、时代尚城1号街区等商业，向南沿着星湖大道能快速到达永旺梦乐城、星湖城市广场。

• 公园品质住区，宜居属性拉满！

把目光聚集到项目产品上，规划全11F低密洋房，仅约1.5容积率、约37%绿化率；超宽楼间距最大约82米，户户都拥有大面积采光。社区中央约4500㎡中央景观，目之所及皆风景。

示意图 仅供参考

更难得的是，大华追求以匠心铸精品，将“五感社区”与仪式、沉浸、休闲、活力、温馨等理念相融合，打造出功能全、场景多、全龄参与的主题公园社区。

在繁花与草木之间打造阳光草坪、氧吧会客厅、老人休息区，为全家人提供一处安静舒适的娱乐场地；设计约500㎡鲲鹏乐园，让孩子在这里尽情释放天性；还打造约450㎡有氧步道，换上运动服，就能随时满足锻炼的愿望。

示意图 仅供参考

可以说，大华铂璟湾不论是造房子还是造生活，都给市场带来了莫大的惊喜。

04.

懂生活的全能户型

刷新品质改善上车价

项目在入市之初便站在居者角度思考，深研南通人的居住习惯，反复打磨后推出建面约90-130㎡四个户型，覆盖3房、4房，每个户型都能适配不同家庭的需求。

更是凭借一梯两户无连廊、约79—82％高得房率（不含赠送）、户户独立私享空间等诸多优势，让洋房生活得以更宽的延展。

▼建面约90㎡户型，空间实用率非常高，餐客厅一体化+南北全明通透，居然还能做到3房2卫，妥妥的小户型尖子生。

▼建面约103㎡户型，奢阔客餐厅、三开间朝南，配备约6.6米超长景观阳台，更大程度地延伸采光面；主卧超大套房设计，自带L型步入式衣帽间和独立卫生间，私密性强，功能齐全。

▼建面约117㎡户型，餐客大方厅+3个卧室朝南，“动静分区、主客有序”的设计，使得各个功能分区都能拥有较为开阔的居住体验。

▼建面约130㎡户型，约13.2米大尺度南向开间，外加约4.1米巨幕双厅，沿袭了高质量改善的奢阔生活尺度；闲暇时坐在飘窗看书喝茶，关上门尽享大套房带来放松与私密感。

整体来说，无论从功能、视野，还是生活品味各方面，细致入微的每一个角落，都呈现出高度舒适的生活画卷。

简单看一张图，以创新区为核芯，我罗列了目前南通各板块洋房的售价。

据销售透露，大华铂璟湾此次首开，预计价格非常诱人、堪称市本级性jia比天花板，这套组合拳下来，谁顶得住？

在当前南通楼市，如果能有一个适宜门槛的高性jia比洋房产品，必将成为今年新房中的重磅彩蛋，年轻人安家南通的不二之选！

写在最后：

总的来看，大华铂璟湾地段、产品及价格都足够给力，加上未来板块还有更多的开发可能，难以尽数其亮点。

在LPR创下历史新低后，2024年新的买房窗口期已出现。用刚需价格买改善品质，简直不要太值得！

3月23日大华铂璟湾实景示范区将盛大开放，据悉当天售楼处有多重壕礼相赠；预计4-5月份开盘，值得你奔赴现场，解锁更多惊喜~

责编：星姐

主编：芷儿

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