总投资689亿！狼山邮轮港、奥特莱斯、金鹰世界、长江生态文化园...南通新地标、新商业爆发

南通楼市说说

南通现代服务业领域

迎来大爆发！

60个新开工/续建重点项目

开工、竣工时间及计划进度目标

正式曝光！非常吸睛！

崇川区狼山邮轮国际母港

南通中心奥特莱斯（含南通名品馆）

南通金鹰世界商业综合项目

崇川区动物园二期项目

苏通长江生态文化园（一期）

梦幻江湾

欧亚马文化体育综合体

大梦想城第五代亲子游乐园

......

昨天，南通正式印发《关于2024年加快推进现代服务业高质量发展实施意见》，跟所有南通人息息相关！

2024年，全市社会消费品零售总额增长6%以上

规模以上服务业重点行业营收增长6%以上

培育形成30家现代服务业高质量发展集聚示范区、

60家现代服务业高质量发展领军企业、

70家两业融合重点单位

比如提升商贸服务品质品位，将持续推进“四大商圈、两大集群”、南通开发区通城活力新中心建设，有序推动南大街等重点商圈改造提升。引进更多国际领先的高端酒店品牌，培育一批四星级、五星级旅游饭店，推进旅游和商务住宿配套设施设备、服务品质双提升。

比如打响“南通好玩”城市名片，将举办南通江海国际文化旅游节，创新推出文旅乐购嘉年华、四季游文旅消费推广季等特色活动。推出“跟着中超、CBA去旅行”“跟着博物馆去旅行”“寻味美食去旅行”等品牌项目。谋划举办2024年“梦百合杯”世界围棋公开赛、2024年世界沙滩排球巡回赛等高端国际赛事，全面拉动吃、住、游、购、娱等领域消费。全市旅游总收入突破900亿元，游客接待量突破7000万人次。

除此之外，崇川区-狼山国际邮轮母港、动物园二期项目，创新区-金鹰世界商业综合体，苏锡通园区-南通中心奥特莱斯、苏通长江生态文化园，海门-梦幻江湾，海安-盒马冷链供应链中心，如东-鼎瓯天海道温泉城、扶海渔洲旅游综合开发等60个新开工、续建重点项目建设节点曝光，为城市新名片再添引擎！

崇川区

狼山邮轮国际母港丨计划2024年6月开工

项目为南通港区狼山作业区邮轮码头港，现有码头长0.36公里，计划建设1个10万吨级泊位，满足1艘10万GT邮轮停靠，或同时停靠2艘1万GT长江邮轮需求。建成后，预计到2035年邮轮旅客吞吐量达到8.44万人次。

效果图

动物园二期项目丨计划2024年6月竣工

总建筑面积4.08万平方米，主要建设酒店大楼（森迪酒店），地上总面积3.39万平方米，地下总面积0.69万平方米。参考美国奥兰多迪斯尼主题景区的理念，打造以非洲原野部落为基调，搭配丰富的非洲动物主题元素的森迪酒店。

创新区

南通金鹰世界商业综合项目丨计划2024年10月竣工

主要建设高质量沿河水街和大型商业综合体，其中水街建筑面积约10万平方米，重点打造临水时尚商业街区；商业综合体建筑面积约32万平方米，涵盖商业、餐饮、文娱等业态。

效果图

韩通总部大厦丨计划2025年12月竣工

建筑面积约5.3万平方米，集办公、科研和酒店为一体，地上23F、地下2F。

苏锡通园区

南通中心奥莱项目（含南通名品馆）丨计划2024年10月竣工

总建筑面积7万平方米，目标打造科技、绿色、中西融合的，集名品时尚购物、文化旅游、儿童娱乐、休闲轻餐饮及相关配套于一体的商业综合体。

效果图

欧亚马文化体育综合体丨计划2024年3月开工

占地面积3.4万平方米，总建筑面积5.1万平方米，新建综合馆、看台及酒店等配套设施。包括自行车、直排轮、滑板、篮球、羽毛球等运动项目及配套设施，并提供主题特色餐饮及住宿、骑行教学、文创产品开发、文体赛事、文艺活动举办等服务项目。

效果图

苏通长江生态文化园（一期）丨计划2024年12月竣工

总建筑面积60万平方米，建设国防科普教育基地、探索湾水公园、南通中心、长江梦世界、生态保护展示园及管理配套设施等，打造集吃、喝、玩、乐、游、购、娱、教、学、研于一体的新一代生态文化旅游项目。一期工程包括国防科普教育基地、明思克号航母复活改造、探索湾水公园等，建筑面积15万平方米。

效果图

通州区

大梦想城第五代亲子游乐园丨计划2024年6月开工

占地55亩，总建筑面积21000平米，主要建设集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的亲子旅游商业街区。

效果图

海门区

梦幻江湾丨计划2024年3月开工

规划面积约1200亩，计划建设热带温室、艺术田园、文创街区、多功能会客厅、食野乐园等。

叠石桥家纺转型示范服务平台丨计划2025年12月竣工

占地194亩，建筑面积36万平方米，建设家纺产业总部经济中心、直播经济创新基地、双创孵化中心等。

效果图

海安市

金鹰卡通乐园丨计划2024年10月开工

占地面积100亩，建筑面积20000平方米，引入芒果TV、金鹰卡通品牌，打造亲子游乐体验、举办文化综艺节目，引入萌宠、实景演艺、影视拍摄业态，打造苏中地区亲子旅游目的地。

启东市

龙湾水镇文旅综合开发丨计划2025年10月竣工

总占地面积17.53万平方米，包括龙湾水镇游客中心、启唐城沉浸乐园、胡玉楼、龙湾塔、龙湾温泉酒店、高端主题民俗客栈、涟泉小町汤馆、特色文创、小吃餐饮等，打造长三角地区特色新唐风温泉主题综合旅游度假区。

如东县

小洋口鲜花产业园丨2024年1月已开工

项目计划总投资1亿元，规划建设用地约1000亩，建设花卉种植与文旅融合嘉年华乐园，合作运营金蛤花海及农耕园地块，建成后预计年收入2000万元，年纳税200万元，亩均销售产出收入约15-20万元。

林克斯生态休闲农场丨2024年1月已开工

以亲子、教育、农业劳动为核心，策划活动草坪、认养菜园、儿童乐园、创意田园、萌宠乐园、栽培花园、星空野营等产品，打造集农业观光、休闲旅游、亲子游乐、研学教育等于一体的复合型农业旅游休闲乐园。

鼎瓯天海道温泉城项目丨计划2024年12月竣工

总占地面积46.67万平方米，总建筑面积10万平方米，一期项目将重点打造商业街区、温泉酒店、水上游乐、精品民宿；二期项目包含太空游乐、农业研学、娱乐竞技等内容。项目将建设成为长三角地区集文旅、商业、温泉、康养于一体的复合型度假综合体。

效果图

扶海渔洲旅游综合开发丨计划2026年4月竣工

建设约60米高人工山、约5000亩兼葭湖、景观河和植物景观，配套建设相关旅游服务设施等工程。

示意图（图源：长江城市规划与建筑院公众号）

南通市2024年现代服务业

重点项目建设清单如下

新开工项目（33 个）

续建项目（27 个）

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责编：星姐

主编：芷儿

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