1季度数据出炉!南通房子,卖“疯”了!
星姐
南通楼市说说
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南通本地专业地产原创新媒体,濠滨房产旗下官方账号。这里有新鲜及时的士拍、开盘、踩盘、房价信息,有辛辣的楼评,还有客观的城建解析。
信号越来越强,楼市开始回温。
2024年一季度已过,南通楼市一二手房成交数据新鲜出炉!
新房
:3月成交
620套
,一季度累计成交
1216套
第一名:主城滨江-
招商滨江国际街区
,成交总额约
2.85亿
第二名:创新区-
招商公园道
,成交总额约
2.6亿
第三名:新城区-
华润澐璟
,成交总额约
2.07亿
数据来源:南通同策咨询数据监测、数联天下等
二手房
:3月成交
1877套
,一季度累计成交
3755套
3月成交量是新房的
3倍
,2月19日至3月24日期间,南通市区二手房成交量,环比从
3%
跃升至
25%
。
管理层的暖风劲吹,为楼市复苏提供了有力支持,供需两端都给出了积极回应,金三银四“小阳春”的火爆持续加码。
01.
一季度榜单公布
招商蛇口一举夺魁
楼市,就如江湖。
江湖浪涌,风过留声,又是谁“杀”出重围,登山之巅?
纵览2024年一季度榜单,依旧是我们熟知的
招商蛇口
一举夺魁。
据同策研究院数据显示:
2024年南通一季度成交金额最高的是
招商滨江国际街区
,以
2.85亿
的成绩拿下榜首。更是连续
3年霸榜南通TOP1
,以行践言,让南通人住更好的房子。
其次是
招商公园道
,以
2.6亿
的成绩位居第二。前段时间项目南区正式交付,从
超强实景
到
超配品质
,再到
超前服务
,真正完成了双向奔赴美好交付的闭环。
华润澐璟
,
以
2.07亿
霸榜第三名。近百项“精细颗粒度细节”,用
高端生活
方式
提升
南通壕宅产品等级
。
数据来源:南通同策咨询数据监测、数联天下等
进入TOP10排行榜的还有:
天皓名邸
(约1.5亿)、
绿城桂语朝阳
(约1.36亿)、
东升旭辉中心
(约1.31亿)、
世茂璀璨未来
(约1.3亿)、
城镇铂域澜湾
(约1.28亿)、
万科揽境
(约1.26亿)、
观山樾
(1.09亿)。
从住宅成交面积来看,入围房企基本一致,但排名座次有变。
数
据来源:
南通同策咨询数据监测、数联天下等
TOP3项目由
招商公园道
、
招商滨江国际街区
和
龙光越秀天皓名邸
,分别以累计成交面积
1.05万方
、
1.04万方
和
0.76万方
的成绩拿下。
可以看到,2024年市区第一季度住宅面积榜单TOP10面积门槛为0.52万方,
距第一名1.05万方,差出一倍有余!
说明,改善盘即便价格高,但优质的地段+产品,依旧能撬动销量。
02.
南通二手房变天
成交量是新房3倍
一季度二手房的数据非常有意思,直接完爆新房。
根据南通房产交易数据显示,3月南通市区二手房共成交
1877套
,一季度累计成交
3755套
。
3
月成交量是新房的
3倍
,2月19日至3月24日期间,南通市区二手房成交量,环比从
3%
跃升至
25%
。
不过,二手房光鲜的成交量背后是无底线的价格。
能不能卖出去,完全看房东有多缺钱。
新东区
弘阳上城
,一套92㎡小户型,总价98.2万成交,单价10717元/㎡,还是中间楼层!
新东区
恒盛豪庭
,一套中楼层大户型,9字头的价格就能拿下。
新东区
万通城
最新成交价仅9100元/㎡,比2018年的价格还要低。
抖音@南通房产经纪
开发区
绿地新里城
,
近期成交价格仅8393元/㎡。
2019年开盘时,精装高层卖到12610元/㎡,毛坯卖到11210元/㎡。
崇川区
桂花小镇
,一套约92㎡小高层房源,成交价跌破1.2万/㎡,成交总价104.9万。
不难看出,南通房地产呈现出的连续上涨的二手房成交量。
这场房价保卫战,有多少二手房业主能坚持,又能坚持多久
?
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2024年南通热盘推荐
@崇川区热盘
滨江道·滨江玺
华润澐璟
中铁逸都
城镇·铂域澜湾
绿城桂语朝阳
观山樾
星尚御和源
尚海湾
中海翠湖溪岸
美的云筑
世茂璀璨未来
崇州云玺
长泰·滨河国际
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碧桂园·公园星荟
北纬31°
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主编:芷儿
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