近看濠河!狼山脚下!真正核芯地段,南通老牌壕宅遭遇大甩卖!近日,法拍市场又掀起波澜,市场价高达千万的大平层及别墅,直接5.6-7折抛售!藏珑,上架了一套超级大平层,低于市场价近300万!房源起拍价约698万,建面约474㎡,折合起拍单价约14724元/㎡,将于5月5日开拍。旭日山庄,一套市场价高达1100万的别墅,流拍后二次上架,直接5.6折,折合起拍单价约29461元/㎡,将于4月18日开拍。信息显示,待拍房源为莱茵濠庭1幢2701室,户型结构为五室三厅三卫,目前已经腾空。藏珑位于青年中路29号,西临南大街,毗邻文峰公园,近看濠河蜿蜒,远眺狼山灵秀,周边商业、教育、医疗等资源丰富。
小区规划2幢28层住宅,主打大平层与复式空中别墅,采用三梯两户、单梯入户,另配保姆电梯的豪宅设计,2010年开盘时均价就高达2.68万/㎡。目前仅5套挂牌,小区整体均价31791元/㎡,迄今为止没有成交。最贵的一套总价高达1350万,单价约33483元/㎡。而此次待拍房源起拍价仅约14724元/㎡,低于市场价近300万,价格优势非常明显。值得一提的是,该房源6年前曾上架过法拍,2018年市场价约1167万!你们说会不会是同一人呢?还有一套是旭日山庄的独栋别墅,包括附1室209.09㎡、阁楼12.05㎡及车库37.14㎡。注意:该标的目前有占用,占用人承诺拍卖成交后一个月内自行腾空搬离。小区位于南通狼山脚下,属于南通老牌富人区,包含66栋独栋和联排别墅,容积率约0.57,居住环境静谧。周边有顺发御园、九间堂山居等一众壕宅,基本为别墅产品,二手房挂牌价高达3-4万/㎡。相较于低总价刚改产品,千万级壕宅在二手房市场的流通性相对较低。旭日山庄目前二手房挂牌价54299元/㎡,仅6套挂牌,总价686万-1888万不等。至今就一条成交记录,还是2年前,当时成交总价高达1308万,折合单价42194元/㎡。梳理发现,4月南通法拍市场看点十足,多套标志性别墅上架拍卖。崇川区盛和九里香堤一套联排别墅,10976次围观,1轮报价后,以1123万成交。海门滨江街道鸿麦家园二套中式合院,流拍后二次上架,起拍总价约1408万。
这个项目鲜有发声,推广名「海门定江山」,规划27栋中式合院,内部园林景观丰富,排场十足!你觉得这些法拍房会有人关注吗?会不会加价成交?欢迎评论区留言~#今日视频#
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主编:芷儿
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