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前不久，全国各地发布新政后，二手房成交都有些猛。

南京，新政首周二手房成交环比大涨33.4%，挂牌均价环比三连涨。

来源：南京网上房地产官方发布数据

苏州，4月二手房签约套数达惊人的6628套，环比增长38.14%。

来源克而瑞

诸葛数据显示，2024年4月监测重点14城二手住宅成交107908套，环比上升5%，全国多城回暖。

南通也依然保持了较高的活跃度，成交量持续上扬！五一期间日均销售面积较2023年假期上涨46%，迎来近5年来的成交高峰。

数据来源贝壳

事实证明！价格依然是成交关键！

大行情之下，市场似乎都离不开“降价”和“抛售”，尤其是急于出货的置换业主，房价接连跌破底线。

好地段、有稀缺资源的房子，房东底气十足，往往价格上很难让步。但偏刚需，物业差的房子，房东一般都会降价，只为快速“解套”。

从上个月各二手房小区成交的数据中，我发现不少小区价格持续走低，有的小区成交价格已回归N年前。

观阳名邸，4月成交均价8500-11000元/㎡左右，其中一套中楼层大户型，160万就拿下了。

天一学士府，4月成交均价9500-10500元/㎡左右，其中同类型小户型房源，去年还能卖出1.7万/㎡的价格。

华润橡树湾，4月成交均价10000-11000元/㎡左右，其中4月底最新成交的一套大户型房源，成交价仅8967元/㎡。

中海翠湖溪岸，5月份成交了一套约140㎡，还是中楼层，单价仅1.89万/㎡，妥妥的亏本。

濠悦府，4月成交均价26000-27000元/㎡左右，2021年开盘时，均价29401元/㎡。

保利香槟国际，4月成交均价10000-12000元/㎡左右，距离4字头仅差临门一脚。

中南世纪花城一期，4月成交均价11000-12000元/㎡左右，这个价格根本不敢想！

总体而言，最近一年，各个小区都有不同幅度的下跌。

虽然都说二手房难卖，但真正要买房的那部分人，需求还是存在的。

对于购房者来说，遇到合适的房源，可以趁此机会入手。

最后，你们手上的二手房卖的这么样了？欢迎留言讨论~