超3W元/㎡的南通各区域房价天花板楼盘，你知道吗？

2022已至，回顾过去一年的南通楼市，改善成主流，多地高价房频现。

近日，小编在统计新房数据的时候，发现南通已经有4个区域的房价都被刷新到了3w+，其中，位于滨江的滨江玺目前价格zui高，房屋备案均价已经达到了36730元/㎡。

均价超3w项目一览 注：以上统计数据均为项目备案均价

今天这篇文章，就来跟大家聊一聊，南通各区那些在售新房的价格天花板。

2020年1月，招商以总价58.69亿拍下滨江的R19028地块，成交楼面价15000元/㎡，高昂的地价和项目的高规格规划，已经注定了招商滨江将打开南通新房的格局。

率先开盘的滨江道均价已达3.2W元/㎡，而2021年10月，滨江玺首开，备案价更是高达36730元/㎡，虽然未超越金茂府的价格，但已是目前在售新盘中的房价天花板。

而就是顶着这样的天花板价格，项目首开推出的售价千万的大平层，直接秒罄(数据来源项目)！只能感慨南通大佬是真的很有眼光。

滨江玺不仅价格令人震撼，地段和品质更是令人心服口服，珍贵的一线江景资源、高颜值外立面、高标准地库、高规格会所、全装修公区......

滨江玺会所实景

今年11月，滨江玺成功入选“2021年全国十大高端作品”，这在南通地产史上有着划时代的意义。

图源克而瑞产品测评

另外值得一提的是，在主城全面限价的时代，滨江却做到了独树一帜，在7月的集中供地中，多地出让不限房价，这也表明了滨江板块的未来不设限，日后新盘入市或将再出房价天花板。

滨江地块土拍信息

万科方圆首开均价31848元/㎡，最后一批次均价32880元/㎡，由于限价的大环境，这个均价在中创区至今都未有项目超越。

万科方圆首开均价

万科方圆价格虽高，但在当时依旧颇受追捧，这离不开项目的地段优势和万科的品牌加持，一路之隔就是紫琅一小，周边还有在建的第一人民医院新院，更有南通大剧院、南通美术馆......优质配套资源不胜枚举。

绿城，相信不用过多赘述，绿城在南通的项目场场火爆的开盘盛况说明了一切。

绿城溪上雲庐是一个纯别墅小区，建面约178-256㎡四层双叠墅，仅48套。

图源 绿城溪上雲庐官方

绿城名称在外，别墅自然也是受人追捧，当初项目未开盘就已经被“绿粉”预定20多套，妥妥人气收割机。

小至立面石材纹路、线条的装饰与布置，大至整个产品的布局和景观建造，绿城溪上雲庐都以绿城一贯的高标准打造。

图源 绿城溪上雲庐官方

除了产品亮眼外，项目也临近在建中的地铁2号线，交通便利，目前绿城溪上雲庐仅剩少量房源在售，心动的小伙伴抓紧哦~

今年9月，上德花园新领预售，预售证显示项目备案均价达34726元/㎡，堪称海门的“汤臣一品”。

上德花园效果图

上德花园主打别墅+大平层产品，户型建面约255㎡起步，zui大建面约771㎡，总价达千万，共限量68席，走的高端改善路线。

项目位于海门主城芯，附近实验附小南校区及实验初中南校区，西侧的海门新人民医院，更有中南大有境、龙信广场、中南城购物中心多个大型购物广场环伺。

区位图

上德花园外立面采用干挂石材以及鎏金拉丝铝板，大面积的玻璃使用，整个房间通透又明亮，可以直达私人地下车库的地下室，妥妥是真hao宅啊！

地下室实景

上德花园继2021年9月开盘后，目前仅剩少量房源在售，海门人的购买力果然没有令人失望！

自今年南通市场开始限价后，地价房价以维稳为主，新房价格的上zhang速度被大大放缓，下一个天花板的出现，可能需要较长的时间。

以上，就是南通目前各区的新房房价天花板啦，大家觉得他们是否名副其实呢？欢迎评论区留言。

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