南通楼市不乏神奇现象。
有项目开盘还不到一年，备案套数已超58%，新拿地的二期项目也开始启动预约。
反之同区域有项目建了10年还有房子没建完，非常佛系！
今天，小编罗列了几个“超长待机”楼盘，一起来看看吧！
别家楼盘都是一起建的，苏建是一栋一栋建的，一建就长达10年。有网友表示，自家丫头上小学就在建，现在大学了还没建好。还有网友表示，每天路过那里，都看不下去，都是灰，对不起这个房价。苏建名都城位于城山路与段家坝路交汇处，靠近中南商圈，地理位置优越，周边配套齐全。项目2012年开盘时，均价约13500元/㎡，目前毛坯现房销售，均价2.8-3万/㎡不等，涨幅约115%。值得一提的是，二手房挂牌均价不过24291元/㎡，新房卖得比二手房还贵。成交价更是跌破2万/㎡大关，一套前排5楼带精装房源，成交单价仅17500元/㎡；楼层更好一点的大户型，最终以单价19100元/㎡成交。项目因其地理位置相对优越，且价格远低于周边二手房，尽管"被鸽"多次，购房者依旧苦苦等待。2021年，南通市住房和城乡建设局发出公告：“江山鼎”项目三期全部房源由区属国有企业回购，作为租赁型人才公寓，向人才出租使用。然而时隔3年后，江山鼎四期悄然亮相，低调取证，并定档案名江山府，打造建面约195-349m²奢隐墅区，霸气十足！
而本次取证房源为2栋10层小高层，共40套房源，均为建面约195㎡大平层产品，两梯两户设计，南北通透、南向双阳台、套房式主卧....根据通房e办小程序显示，两栋楼已卖出26套，毛坯交付，成交均价1.3万/㎡左右。
出乎小编意外的是，项目春节假期竟劲销1000万，据了解，房源成交均价在8000-9000元/㎡左右。项目八年前拿地，直到2020年7月22日才举行开工仪式。项目规划有12栋住宅，且全部为18层小高层，自带商业。并且紧邻地铁1号线平潮站，距离南通西站仅500米左右。2021年开盘前还开启了锁资，金额高达100万，真猛啊~如今，小区二手房均价13459元/㎡，部分业主挂牌价低至1万/㎡，相比首开精装均价1.6万/㎡，一批业主也是亏麻了！还有圆融玺悦，市北板块“滞销盘”，2019年首开入市，卖了5年还没卖完。项目小高层开盘均价2.16万/㎡，目前二手房挂牌均价最低约1.3万/㎡，以建面约130㎡大户型计算，总价跌幅或超100万。再加上该项目交房时也曾被曝质量问题，物业不作为、乱收费，“卖不动”也是意料之中。其实，比割肉抛售更心酸的是，挂牌以后无人问津，卖都卖不出去。
当下，南通市场可以用冰火两重天来形容，一部分小区流速非常快，热度高得惊人。
但也有些小区逐渐被“冻住”，销售周期拉长。
你还知道南通哪些楼盘“超长待机”，欢迎在评论区留言~
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