房越贵越买！3月南通新房销售榜单出炉，2W+/元/㎡占五成

2022年的一季度已经落下帷幕。

在多变的形势下，数据是zui有效的证明，近期克而瑞数据，公布了南通市2022年1-3月房企销售情况，房企排名出现了不小的变化，今天小扬子带大家一起来看。

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4月1日，克尔瑞发布了今年一季度南通“房企流量金额排行榜”和“房企权益金额排行榜”。

小编对比了一下去年的情况：中南万科已经跌出前三，碧桂园依旧发挥稳定。

图源 克尔瑞南通

从榜单具体数据来看，2022年一季度10家房企共达到了约118.2亿的全流量销售金额，其中，前三的招商蛇口、银洲、碧桂园销售金额均突破了20亿元，占到榜单前十总和的56.3%。

图源 克尔瑞南通

1-3月销售流量榜第一的是招商蛇口，同时也是2022年1-2月的成交量冠军。

一年内凭借刷爆楼市的超热门楼盘——滨江道、滨江玺和公园道，成交均保持在市场高位，此次招商蛇口以22.8亿元摘得流量金额榜桂冠，同时位列权益金额榜亚军。

排名第二的银洲集团，作为本土实力强劲的房企，市场口碑较好，以22.3亿元位居流量金额榜亚军、权益金额榜第三名。

碧桂园销售金额21.5亿排名第三，城区公园星荟和都会星宸的疯狂去化，加上各县市项目的热销，2022一季度的碧桂园可以说是全面开花。

此外，1-3月里成交金额较多的房企还有：万科、中南、新城、远创、中海、融创和卓越。

2022年1-3月南通住宅销售权益榜：碧桂园18.3亿元位居第一，招商蛇口15.1亿元位居第二，银洲集团14.5亿元位居第三。

图源 克尔瑞南通

另外，远创、万科、中海、中南、新城、中创投和卓越也都进入了榜单前十。

整体来看，2022年第一季度的南通楼市还是受到了调控加码、房企暴雷、项目降价等因素的影响，买房人“看得多、买的少”，房企的业绩规模较去年同期也出现了明显下跌，跌幅高达63%。

而榜单销售金额门槛较2021年也有所下降，权益金额榜单从11.1亿元跌至2.6亿元，流量金额榜单从12.8亿元跌至3.5亿元。

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看完了一季度成绩单，我们再来单独看看今年3月南通市场的成交情况。

据易居房地产统计数据显示，3月南通多盘都拥有不错的销售成绩，前十的楼盘总成交套数669套，成交均价超2w的项目占了5成，中创和市北两大板块目前依旧是买房人的置业热土。

图源 易居

第一名：远创宸樾，网签138套房，该项目属于开发区的刚改楼盘，成交均价在18205元/㎡，目前小区已基本完工，品质较好，户型面积选择比较多，但小区体量较大，多达3124户。

效果图

第二名：招商公园道，网签102套房，这个项目位于中创区核芯，靠近八一中小学和紫琅一小，地段不错，目前成交均价26493元/㎡，属于改善楼盘，与滨江玺滨江道同属招商出品，未来的品质颜值还是很值得期待的。

样板间

图源 销售朋友圈

第三名：远创湖悦云境，网签71套房，项目位于市北高新区，成交价18758元/㎡，一楼带地下室，坐拥一线湖景，近启秀市北学校，目前优惠力度较大，性价比高。

效果图

另外一些在售的楼盘也都有不错的成交，北纬31°和万科揽境成交都在60套以上，总体而言目前新房成交量整体呈现上升趋势，但是同比去年3月，还是逊色很多。

但好在政策等各方面利好不断出现的情况下，南通楼市正在逐步恢复中。

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因为过去几个月楼市行情不济的原因，目前南通正在去库存阶段，截止3月底，南通土地市场仅成交2宗涉宅地块；

图源 国土资源网

且楼市的商品住宅库存总量达到了建面约118.97万方，相比上月有所下降，但库存的销售周期却在不断变长。

图源 易居

接下来的几个月，南通还有9家新盘待加推/上市。

信息来源：销售朋友圈

显然，金三已经泡汤，银四是否会有一波回暖？

据统计，南通4月20日即将迎来一波集中性土拍，10宗新地除海门四甲镇CR22002地块外，其余均为双限地块，其中主城区和中创区地块房屋备案均价zui高，达32000元/㎡！

总体来说，下个季度的南通新房市场房源充足，买家的选择面非常广，这就导致南通楼市未来只怕会卷上加卷。

写在最后 ：

从目前的市场情况来看，房地产行业依旧不容乐观，不论是房企的资金压力、还是买房人的观望压力、或是疫情反复的经济压力，都对南通楼市有一定影响。

但从政策方面来看，从官方到地方政策松动明显，今天，苏州的二手房限售时间也从5年改成了3年！

未来在房住不炒、一城一策的方针领导下，南通楼市进一步松绑的可能性或将加大，下一季度的楼市表现又会如何，我们一起期待一下。