南大街，还将新添一处商业综合体！最新实探来了

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随着南通商业发展百花齐放，行业竞争日益激烈。南大街作为主城的核芯街区，人气也逐渐开始走下坡路，亟需升级！

今年4月，崇海饭店翻建项目发布了相关公告，对该地块内原1号楼（4层）进行拆除重建，原址重建商业综合体！改造总面积约为3414 ㎡，拟投资2000万元（其中环保投资20万元）。

近期，项目翻建效果图正式曝光，建设工程也在快速推进中。

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5月31日，南通市行政审批局就崇海饭店翻建工程规划方案进行批前公示！

图源 行政审批局

据公示信息显示，南大街长桥宾馆旁原崇海饭店所在位置，将新建一座全新的商业综合体！而原年代久远的崇海饭店将被拆除。

从公布的效果图可以看到，崇海饭店翻建工程将打造一处5层的商业综合体（地上4层＋地下1层），顶部设计为屋顶花园。

图源水印

项目具体信息：

（1）南通国融资产运营有限公司成立于2009年，位于崇川区南大街95号，占地总面积3414㎡。

（2）由于部分建筑建于上世纪60年代，现公司拟投资2000万元（其中环保投资20万元），对该地块内原1号楼（4层）进行拆除重建，原址重建商业综合体。

（3）原构筑物占地471.4㎡，本次重建不新增占地面积，总建筑面积3250㎡，其中地上4层，建筑面积2650㎡、地下建筑1层建筑面积600㎡。

（4）本项目主体工程为地上1层商铺及门厅、2-4层大空间商业，地下一层。主要为设备房布设等。公辅工程主要配套建设给排水、供配电系统、空调系统。

图源 行政审批局

从位置来看，商场南侧被濠河环绕，东侧与南通群英馆衔接。在主城地段繁华商业区，与自然的亲密接触丝毫不减，建成后有望形成一道独特的风景线。

南通群英馆实拍图

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今天，小扬子也来到南大街步行街区进行了实探。

项目工程位于车流熙攘的南大街路口，绕过路北的长桥宾馆里走，就是崇海饭店了。从现场的情况来看，区域目前主要是当做停车场来使用。

实拍图

停车场入口处张贴着翻建公示，门口是国融公司的内部区域。

实拍图

整个待改造的地块都用蓝色围挡围蔽了起来，每走两步就能看到醒目的“拆”字，不少工作人员在内部施工。

实拍图

走近了很明显的看到：主体建筑老化严重，外立面砖块裸露、发黑掉漆、栏杆断裂，存在严重的安全隐患。但好在现在墙体都被拆了七七八八，拆维工作都在有条不紊的推进。

实拍图

只是周边的环境实在一言难尽，大片的垃圾桶堆积在这里，满地污垢，影响市容。

实拍图

靠近主干道的楼梯间扶手上也落满了灰尘，墙壁上贴满了各式各样的小广告。

实拍图

旁边不少的临街商铺已经清空，大门紧闭，屋内堆满了房东遗留下的杂物。不少店家都张贴了搬迁的告示，不过看损毁程度，也有一定时间了。

实拍图

目前周边地块开发程度早已饱和，多个老小区环绕，居住氛围浓郁。不少二手房的挂牌价更是高达4.6w/㎡，所以崇海饭店的位置算得上是寸土寸jin。

图源 贝壳

未来项目重新规划为一座现代化的商业广场，必定不缺人流量。不过从地图上看，南大街十字路口目前已经分布有大型商场4家（文峰、八佰伴、金鹰、大润发），还不算丁古角等小型商业街。

区位示意图 具体实际情况为主

可以说，崇海饭店是“腹背受敌”，以后想和这些老pai综合体竞争，想必也是有一定挑战性的。

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除了南大街的新综合体外，据小编不完全统计，南通的商业仍在蓬勃发展，近两年还有多达6多家重磅商业陆续朝我们走来！

有的是老商业的新生换代、有的正在轰轰烈烈的建设中，还有的预计今年就开业......

01、紫琅新天地

紫琅新天地是创新区shou个大型滨水商业街区，目前大部分主体工程基本封顶，二次结构基本完成，预计年底开街。

实拍图

02、金鹰世界

金鹰世界项目的A1沿河商业街区已封顶，南侧已建设到2层左右，其中-1至2层为商铺，3-6层为装修公寓，预计今年下半年对外开盘；购物中心也正式进入地上主体结构施工阶段。

实拍图

另外就在近日，南通市行政审批局正式公布了金鹰世界地块五期建设规划方案，三座超高层也迎来了进展！

图源 行政审批局

03、开发区炜赋大厦

炜赋大厦集酒店、写字楼、购物中心和步行街等多功能于一体，项目计划将在今年8月31日前，完成酒店装饰专项施工许可证办理。五星级华邑酒店预计于2023年投入使用！

04、龙信广场

龙信广场西侧以餐饮、清吧为主，东侧规划了酒店、餐饮、美妆、书店、娱乐场所等业态。目前还在火热招商中，或将于今年10月正式开业。

实拍图

05、星湖城市广场二期

星湖城市广场二期位于星湖商圈核芯，与一期永旺购物中心空间相连。目前首批租户进场装修启动，现火热招商中，开业在即！

06、海安中骏世界城

据悉，海安中骏世界城目前主广场片区已完成了第一阶段 ，综合体主体已结顶，部分住宅楼栋也已经封顶。

项目总建筑面积约为36万㎡，7万㎡城市购物中心，1.6万㎡室外街，200＋品牌，预计今年年底盛大开业！

尽管多家商业体将于今年或明年开业，但南大街依旧是南通人流车流量zui多的地方，也是很多年轻人打卡娱乐的好去处。

大家是更期待南大街的新商业，还是其他的综合体呢，欢迎和小编聊聊呀。